집 임대 관계에서 임대 보증금을 반환받을 수 있는지 여부는 원래 서명한 주택 구입 계약서에 명시된 내용에 따라 다릅니다. 임차인의 의무 이행을 보장하기 위해 임대인에게 지불하는 경우 집주인. 임대료를 조기에 반환하면 계약 위반이 됩니다. 보증금을 반환하지 않을 권리가 있지만 건물 시설을 손상으로부터 보호하려면 집주인이 손해 배상금을 징수하고 집을 점검한 후에 반환할 수 있습니다. 임차인이 계약을 위반하기 전에 보증금 반환을 위해 집주인과 협상하고 합의에 도달하도록 노력해야 합니다. 실제로 문제가 해결되지 않으면 법적 절차를 통해서만 해결할 수 있습니다. 임차인이 개인적인 사유로 인해 임대료를 조기에 반환해야 하는 경우에는 관련 법령에 따라 임대인의 계약 위반으로 인한 손실 외에 임대보증금도 함께 지급해야 합니다. 분쟁과 갈등을 피하기 위해 임차인은 임대인이 보증금을 반환하기 위해 다음과 같은 방법과 접근 방식을 채택할 수 있습니다. 첫째, 퇴실을 하려면 보통 한 달 전에 집주인에게 통보해야 하는데, 임차인이 제때 통보하지 않아 발생한 경우에는 임차인이 이번 달 집세를 내야 하지만 보증금은 내야 한다. 3개에 1개를 입금하거나 3개에 2개를 입금하지 않으면 손실이 너무 커집니다. 둘째, 기록이 좋지 않거나 집주인의 가구나 물품을 손상시켰는지 확인하십시오. 그렇지 않은 경우 집주인과 협상하십시오. 셋째, 임차인과 집주인이 체결한 계약서에 만료일 이전에 보증금을 돌려받을 수 없다고 명시하거나, 조기 퇴실 시 보증금을 돌려받을 수 없다고 명시한 경우에는 보증금 반환이 더욱 어려워집니다. 보증금이 만료되면 계약을 협상하세요. 넷째, 보증금을 납부할 때에는 보증금의 목적은 물론, 보증금 반환 조건과 날짜 등을 주의 깊게 살펴야 합니다. 일반적으로 보증금은 계약 종료 후 현장에서 반환된다고 계약서에 명시되어 있습니다. 집주인과 임차인이 함께 검사를 통과합니다(검사 증명서를 작성한 후 검사 계약에 서명해야 합니다). 다섯째, 집주인이 돈을 돌려주지 않을 경우 임차인은 임대주택이 위치한 지역의 주택당국 마케팅부에 집주인을 신고할 수 있는데, 임대주택의 경우 90%가 납부하지 않는다. 지불하다. 집주인이 불법적으로 임대를 하고 있다는 뜻이다. 여섯째, 위와 같은 상황이 발생하지 않고 집주인이 이유 없이 보증금을 보류하고자 하는 경우에는 법원에 지급명령을 신청할 수 있습니다. 그래야만 귀하의 권리와 이익을 잘 보호할 수 있습니다. 일곱째, 위의 법적 수단 외에도 임차인은 집주인이 좋은 집을 찾도록 도울 수 있으므로 일반적으로 집주인은 임대료를 환불하게 됩니다. 정리하자면, 임차인과 집주인이 서면으로 정식 임대차계약을 체결한 후 지급하기로 합의한 보증금은 주로 임대계약 종료 후 집에 파손이 발견된 경우 발생한 손실액을 주택에서 직접 공제할 수 있도록 하는 것입니다. 임차인이 개인사정으로 인해 중도 퇴실할 경우에는 임대인에게 해당 계약위반 책임을 지고 임대보증금을 반환해 달라고 요구해야 합니다. 미납된 재산세, 수도세, 전기 요금이 없다는 점을 확인하고 협상 후 집주인은 일반적으로 합의된 시간 내에 보증금을 환불해 드립니다.