1. 임대세 납부를 위해 필요한 자료는 무엇입니까? 임대인의 신분증 원본 및 사본 임대 계약서 또는 계약서를 지참하십시오. 주택 소유권 증명서 국유 토지 사용 증명서, 임대 계약 및 기타 관련 정보를 얻으려면 먼저 해당 유닛이 위치한 곳이나 거주지의 세무 부서에 가서 법에 따라 세금 신고 및 납세 의무를 이행하십시오. . 납부하는 세액은 지방세율과 주택 면적에 따라 다릅니다. 필요한 특정 서류: 주택 임대, 관련 당사자의 신분증 또는 대상자의 자격 증명서, 개인: 신분증, 군인 신분증, 여권 단위: 사업자 등록증 및 조직 코드 증명서.
2. 주택을 임대하는 개인의 세금 납부 방법은 무엇입니까? 주택 임대에 대한 재산세 계산 방법은 두 가지가 있습니다. 1. 부동산세 잠정규정 제4조의 규정에 따르면, 부동산세의 세율도 계산기준에 따라 결정되며, 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 세율이 있습니다. 부동산의 경우 세율은 1.2이고, 부동산 임대소득에 따른 세율은 12입니다. 2. 사업세는 월별 임대 소득 × 적용 세율과 같습니다. 임대가 업무용인 경우 적용 세율은 5이며, 주택 임대인 경우에는 우대 세율 3이 동시에 적용됩니다. , 도시유지건설세는 실제 납부한 사업세액인 사업세액과 교육비부가세에 따라 계산하여 납부합니다. 개인의 소재지가 시, 군, 읍이 아닌 경우에는 적용세율 는 1이며, 납부해야 하는 교육비 추가요금은 실제 납부한 사업세액 x 3입니다. 3. 개인소득세의 경우, 월 임대소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 월 임대소득이 4,000위안을 초과하면 20위안을 공제하고 잔액을 감면하여 과세합니다. 20 위안의 환율. 개인이 다른 사람이 거주할 수 있도록 주택을 임대하는 경우 개인소득세가 10% 감면됩니다.
3. 집을 임대하려면 어떤 절차가 필요합니까? 1. 임대인과 임차인은 임대차 계약을 체결해야 합니다. 2. 임대 계약 당사자 쌍방은 임대 계약 체결 후 30일 이내에 시, 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등기 및 등록을 신청해야 합니다. 등록 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다: (1) 서면 임대 계약서 (2) 주택 소유권 증명서. 자신이 소유한 집을 임대하려면 다른 사람이 임대하기로 동의했다는 증거도 제출해야 합니다. 관련 당사자의 법적 문서 (4) 담당자의 증명 문서. 주택 관리인이 부동산 소유자가 위탁한 주택을 임대할 경우, 주택 임대 권한을 분명히 위임받은 주택 소유자의 위임장과 관리인의 법적 증명서를 제출해야 합니다. (5) 기타 서류; 시 인민정부가 규정한다. 3. '주택임대차증명서'는 시, 군 인민정부 부동산관리부서의 심사를 통과한 후 발급됩니다. "주택 임대 증명서"는 임대 행위에 대한 합법적이고 유효한 증명서입니다.