1. 영업세: 임대주택에서 얻은 전체 임대료소득과 가격외 비용을 기준으로 세율은 5% 입니다. 개인이 시장 가격으로 임대한 주택은 세율이 3% 이다.
2. 도시 유지 보수건설세: 실제 납부한 영업세를 기준으로 세금을 계산하며 세율은 7% 입니다.
3. 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 따라 세율은 3% 입니다.
4. 부동산세: 주택임대소득을 기준으로 세금을 계산하는데 세율은 12%, 임대주택세율은 4% 입니다. 경영장소 (부동산국 부동산 포함) 전셋은 전셋소득에서 지급된 임대료를 뺀 금액을 세금 계산 기준으로 할 수 있으며 세율은12% 입니다.
5. 개인소득세: 세금은 주택임대료 소득에 근거하고, 임대영업용 주택 징수율은 3.3%, 임대주택 징수율은1.65% 입니다.
6. 인화세: 세금은 임대 계약 체결 중 총 임대료에 기초하며 세율은 천분의 일입니다.
7. 도시 토지사용세: 세금은 임대주택의 실제 면적을 기준으로 하고, 세율은 주택지 소재지에 적용되는 세액기준이다.
월세는 2000 원 이하의 개인 외관 임대와 주택 임대로 주관 세무서의 심사 비준을 거쳐 영업세, 도시 유지 건설세 및 교육비 부가를 면제할 수 있다. 취득한 임대료 소득에 따라 부동산세, 인화세, 개인소득세, 도시토지사용세, 세율은 2000 원 이상입니다.
임대세 공제 기준:
1, 직할시, 성도시, 성도시, 계획단열시 및 국무부가 확정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
2, 첫 번째 나열된 도시를 제외하고 호적 인구 654.38+0 만 이상 도시, 공제 기준은 월 654.38+065.438+000 원입니다.
3. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시, 공제 기준은 월 800 위안이다.
요약하면, 개인 임대는 세금을 내야 한다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 개인이 자기 집을 임대하여 얻은 소득은 임대인에게 개인 소득세를 징수해야 합니다. 집을 개인에게 임대하지 않으면 부동산세와 인화세도 내야 한다.
개인 임대 주택에 취득한 소득에 대해 10% 의 세율로 개인 소득세를 징수하다.
법적 근거:
개인소득세법
둘째
다음 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.