파산 위약으로 창고를 빌렸는데 어떡하죠?
우선 우리가 왜 위약했는지, 계약서에 관련 약속이 있는지, 계약서에 상술한 약속에 따라 관련 사항을 진행해야 합니다. 일반적으로 디폴트에는 다음이 포함됩니다.
주택 임대 관계에서 임대 계약 해지를 요구하는 당사자는 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 위약행위 (계약서에 별도로 합의된 것 제외) 에 속하며 상대방은 위약금 지급을 요구할 권리가 있습니다. 임대 계약에는 위약금 약정이 있고 (임대위약액은 쌍방이 미리 약속한 금액), 약속한 위약금 비율에 따라 지급한다.
약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속한 위약금이 너무 높다고 생각할 수 있어 감소를 요청할 수 있다. 주택 임대 계약에서 위약금을 약속하지 않았으니, 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고, 계약금과 초과방값을 반환해야 한다.
임대료 위약금의 지불은 이행, 즉 임대료 지불과는 별개이다. 쌍방은 임대 계약에 따라 처리하여 약속된 금액을 배상한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다.
둘째, 창고 임대의 장단점.
임대 창고는 일반적으로 임대인이 임차인의 요구에 따라 건설하거나 임차인이 자신의 요구에 따라 적합한 창고를 찾는 것이다. 임차인의 유료는 비교적 간단하여, 일반적으로 기한 내에 임대비만 납부한다. 창고의 유지 보수 비용은 임대인이 부담한다.
1. 이점: 재정적 관점에서 볼 때, 임대 창고는 기업이 창고의 자금과 재정적 위험을 피할 수 있도록 합니다. 임대 창고는 기업이 시설 설비에 대해 어떤 일도 할 필요가 없고, 기업은 상대적으로 적은 임대료만 지불하면 창고 공간을 얻을 수 있다.
2. 단점: 일정 임대 기간 동안 임대 창고 면적은 일정하며 기업 재고의 변화에 따라 변하지 않습니다.