법률은 임대의 최소 시간을 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다고 규정하고 있으며, 법률은 규정이 없지만, 최대 20 년을 초과할 수 없고, 20 년이 넘는 부분은 무효가 될 수 없다고 규정하고 있다. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 서면 형식이 없는 무기한 임대입니다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 합리적인 기한 내에 임차인에게 미리 통지해야 한다. 정상적인 지불 방식은 1 불 3 불입니다.
계약은 적어도 1 년은 서명하고, 1 년 미만의 보증금은 환불하지 않는다.
업주는 세입자에게 미리 이사를 시켜 세입자에게 한 달 집세를 지불하고 모든 보증금 방세를 환불해 달라고 했다. 계약법 제 2 14 조 제 1 항에 따르면:
"임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상 초과분은 무효입니다. "
이 규정에 따라 우리는 다음과 같은 결론에 도달했습니다.
(1) 임대 계약을 체결할 때 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다.
(2) 체결된 임대 계약 중 임대 기간이 20 년이 넘으면 20 년이 넘는 부분은 무효다. 임대 기간이 20 년이 넘더라도 임대 기간은 여전히 20 년으로 계산된다는 얘기다.
따라서 임대 계약을 체결할 때는 20 년 기한에 주의해야 한다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!