1. 임차인은 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고 보증금의 환불은 쌍방이 약속한 대로 집행한다.
2. 계약을 체결할 때 임차인이 임차인에게 미리 통지하는 것은 위약이 아니며, 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지했고, 임차인은 임차인의 돈을 환불해야 한다.
3. 계약에는 계약권익이 없으므로 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 취소할 경우 임차인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있습니다.
4. 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 보증금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
5. 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 하는 경우 임차인은 위약 책임을 져야 하며 보증금은 환불해야 합니다.
6. 계약 해지로 더 이상 이행할 수 없는 것은 계약에 따라 처리한다.
7. 계약서에 규정된 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리합니다.
전세 계약의 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 어떠한 구두 계약도 체결할 수 없습니다. 임대 계약은 반드시 임대 계약서에 서명해야 하고, 임대 계약은 상세해야 한다.
2. 주택 임대 계약의 임대인은 일반적으로 집의 소유자이지만, 업주에만 국한되지 않는다.
3. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
요약하자면, 임대계약이 만료되지 않고 체크아웃보증금이 환불되지 않으면 쌍방이 먼저 사적으로 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 민사소송을 제기하거나 중재를 신청한다. 계약금은 한 당사자가 다른 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 그 행위가 다른 당사자의 이익을 해치지 않도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없을 경우 계약금은 환불해야 하지만 위약시에는 공제할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조
당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.