1.' 공공 임대 주택 관리 잠행 방법' 에 따르면 공공 임대 주택은 임대 판매를 병행하고 격차 보장도 실시한다. 공셋집을 임대한 지 5 년이 지나면 공셋집을 살 수 있다.
2. 공임대가격은 종합가격을 기준으로 합니다. 구체적인 가격은 현지 물가 부문, 주택보장, 재정 등의 부서에서 확정하며 정기적으로 발표되지 않는다.
3. 공공 임대 주택을 구입하면 한 번에 지불하거나 할부로 지불할 수 있다. 일회성 지불을 선택하면 임대료를 지불할 필요가 없습니다. 할부를 선택하면 미지급 면적이 규정에 따라 집세를 낸다.
4. 계약서에 서명할 때 부동산 구매자, 부동산 이용자 및 의뢰인은 구체적인 지불가격, 지불방식, 수리책임, 쌍방의 권리와 의무를 이해해야 한다. 전부 지불한 후에 그들은 집과 토지 소유권 부서에 등록할 수 있다.
5. 구입한 공셋집은 임대, 양도, 증여할 수 없지만 상속, 담보할 수 있다. 공셋집을 구입한 후 주택 융자금은 주택 원가의 70% 를 초과할 수 없다.
6. 구매인은 구매, 증여, 상속 등의 방식으로 공공 임대 주택을 구매한다. 그리고 그 지역에는 다른 주택이 있거나, 다른 이유로 양도, 담보로 정부가 환매한다. 환매 가격은 원래 판매 가격과 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 더한 것이다.
공셋집의 최신 정책은 무엇입니까?
1. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 단체가 공공 임대 주택으로 주택을 기부하고 세법에 따라 연간 총 이윤 12% 이내의 기부지출로 과세 소득액을 계산할 때 공제할 수 있습니다. 경영공공임대 주택에 취득한 임대료 수입에 대해 영업세와 부동산세를 면제하다.
2. 공공임대주택건설용지와 공공임대주택이 건설된 후 점유한 토지는 도시토지사용세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적의 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도시 토지 사용세를 면제할 수 있습니다.
3. 공공 임대 주택 관리 단위 공공 임대 주택 건설과 관련된 인화세 면제. 다른 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건축 면적에 따라 총 건축 면적의 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제받을 수 있습니다.
4, 공공 임대 주택 관리 단위에서 구입한 주택은 공공 임대 주택으로 계약세, 인화세를 면제합니다. 공공 임대 주택 임대 쌍방이 임대 계약서에 서명하는 것과 관련된 인화세를 면제하다. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 단체가 낡은 집을 공공임대주택으로 양도하는데, 금액은 프로젝트 공제 금액의 20% 를 초과하지 않고 토지세를 면제한다.
5. 상술한 세금 우대 정책을 누리는 공공임대 주택은 성 자치구 직할시 및 계획단열시와 신장 생산건설병단 인민정부가 승인한 발전계획과 연간 계획을 의미하며, 시와 현인민정부가 제정한 구체적인 관리방법에 따라 관리하는 공공임대 주택을 가리킨다.