차용인은 우리 은행에서 주택 담보대출을 신청했고, 이미 얼마 동안 대출금을 상환했다. 만약 부동산이 잉여 가치가 있다면, 그는 이 은행에서 2 차 담보를 신청할 수 있으며, 담보율은 최대 90% 에 이를 수 있다.
2 차 담보란 담보재산을 다시 저당잡히고 특정 대출자로부터 대출을 받는 것을 말한다. 2 차 담보는 이전 대출금을 갚지 않고 다시 담보로 대출을 받을 수 있어 시간과 조기 상환 비용을 절약할 수 있다는 특징이 있다.