법률 분석: 계약 임대 기한 전에 임대를 하지 않는 것은 위약 행위이며, 임대 계약의 약속에 따라 위약금을 지불하고, 계약 협상을 통해 해결하고, 위약 책임을 확정하지 말아야 한다. 가능하다면 건물 주인에게 미리 알려야 한다. 임대 쌍방이 계약을 체결할 때 조기 임대 철회를 분명히 약속한 것은 계약 약속에 따라 처리할 수 있다. 그러나 계약은 명시적으로 합의되지 않았다. 집주인은 조세를 앞당겨 환불할 때 이유 없이 임대료를 압류해서는 안 되며, 나머지 임대료는 무이자로 세입자에게 돌려주어야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 458 조는 계약 관계, 부동산 또는 동산의 사용, 수익 및 위약 책임을 근거로 계약서에 의거한다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다.