임대중개료는 주택중개회사가 임대인을 소개하고 집주인과 연락을 취하고 최종 거래가 성사된 후 임대인과 집주인 중 한 쪽이나 쌍방이 일정한 비율에 따라 중개회사에 지불한 커미션을 말한다.
중개방을 찾는 구체적인 주의사항
1. 신용도가 높은 합법적인 주택 중개기관을 선택하려는 경우 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개기구의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고 임차인 경험을 가진 사람을 통해 해당 중개기관에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
2. 부동산 중개업자에게 너무 의지하지 말고 반드시 현장 주택 환경과 관련 배합을 답사하여 마음속으로 헤아려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
3. 임대한 집은 집주인과 계약한 것으로, 집주인과 직접 임대 관계가 있다는 것을 알아야 한다. 또는 중개업자와 주택 임대 계약을 체결하고 집주인과 직접적인 관계를 맺지 않는다.
4. 계약서에 서명할 때 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증 사본 또는 위임장을 확인합니다. 가장 중요한 것은 중개 회사가 원래 집주인과' 주택 임대 대리 계약' 을 체결했는지, 계약서에 원래 집주인이 중개업자에게 주택 임대 수속을 허용하고 임대료를 받는 조항이 있는지 유의해야 한다.
5. 만약 쌍방이 계약금에 대해 약속이 있다면,' 계약금' 으로 오인하지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르며, 보증금은 특정한 법적 의미를 가지고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 반환할 수 없고, 계약금을 받은 쪽이 위약하면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.