현재 부동산세 시범은 20 12 부터 시행되고 있지만, 전국적으로 시행하기가 어렵기 때문에 충칭 상하이 등 여러 도시에서만 시범을 실시하고 있습니다. 1. 중고 부동산세가 어떻게 계산되는지 세법에 따라 부동산세는 두 가지 계산 방법이 있다. (1) 부동산원값에서 30% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한다. 연간 과세 금액 = 부동산 장부 원액 ×( 1-30%)× 1.2% (2) 임대 소득으로 계산되며 연간 과세 금액 = 위의 방법은 모두 연간 계산이다. 예를 들면 할부로, 예를 들면 반년으로 지불한다. 분기별로 납부하면 연간 과세 금액을 4 로 나눕니다. 월 단위로 납부한 연간 과세 금액을 12 로 나누다. 둘. 상하이 부동산세 징수 기준 (1) 상하이 부동산세 징수 대상 상하이 부동산세 징수 대상은 두 가지 범주로 나뉜다: 1. 본 시의 현지 주민은 새로 구입하여 주민 가정의 두 번째 이상 주택 (중고 재고실과 신설 상품주택 포함) 에 속한다. 2. 본 시의 호적 가정이 아닌 신규 주택을 구입합니다. 이 공모 대상에서 볼 수 있듯이, 지역 주민들의 첫 번째 면제 우세, 제한된 구매 규정이 있다. 많이 살 수는 있지만 부동산세를 내야 합니다! (2) 상하이 부동산세는 1 을 기준으로 계산되며, 세금은 주택시장 거래가격의 70% 를 기준으로 한다. 2. 세율: 0.4% ~ 0.6% 차이 세율. 적용세율은 잠정 0.6% 로 정해졌지만, 과세주택은 평방미터당 시장거래가격이 전년도 본 시의 신설 상품주택 평균 판매가격의 2 배 (2 배 포함) 이하이며 세율은 잠시 0.4% 로 떨어질 수 있다. 3. 납세 면적: 본 시 주민가구는 1 인당 면세 주택면적 60 제곱미터 (주택건축면적 참조) 를 공제한다. 합병하여 계산한 가정의 총 주택 면적은 이 가정의 새로 매입한 주택 면적과 다른 주택 면적의 합이다. 따라서 상하이 부동산세는 과세 금액 = 과세 지역 * 신규 주택 구입 단가 *70%* 세율 납세자가 주택이 있는 지역 부동산 거래센터에서 세금 창구를 운영하여 개인 주택세 납부를 신고할 수 있다. 주택이 있는 현세청에 가서 세무서비스청 전문창구를 운영해 본 시의 개인업무를 가까운 상해은행, 상해농상사, 중국우편저축은행 (자영) 영업망을 이용하거나 인터넷 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있다.
법적 객관성:
첫 번째 스위트룸과 두 번째 주택세 어떻게 받나요? 1%, 두 번째 스위트룸 3%. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 현행 부동산세는 2 단계 이자 개세 후에 징수한 것이다. 1986 년 9 월 5 일 국무부는' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 를 공식 발표하고 그해 10 월 6 일부터 시행했다. 20 10 년 7 월 22 일 재무부에서 열린 지방세 개혁 세미나에서 관계자는 부동산세 시범이 20 12 년에 시행될 것이라고 밝혔다. 그러나 전국적으로 실시하는 난이도를 감안하여 시범은 개별 도시에서 시작될 것이다. 20 1 1 1, 충칭 최초의 개인주택부동산세는 현지에서 입고 신고, 세금 6 154.83 원입니다. 20 12 8 월 12 일, 옥생지세 부서는 저장주택세 징수를 위해 준비한다. 둘째, 다른 사람의 오래된 집을 사면 어떻게 부동산증을 바꿀 수 있습니까? 남의 오래된 집을 사려면 재산권 등록 소유자, 증명서와 함께 부동산에 가서 부동산증을 처리해야 한다. 구내 허가증 (PremisesPermit) 은 구매자가 거래를 통해 주택의 법적 소유권을 취득하고 법에 따라 구매한 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 증빙을 말합니다. 즉' 주택 소유권증' 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법적 증빙이다. 주택 소유자가 자신의 집을 관리하고 사용하는 증거. 부동산 증명서에는 주택 소유권 증명서와 주택 소유권 증명서가 포함됩니다. 일반적으로 부동산증은 주택 소유권증의 약칭이며, 부동산 등록기관이 발행한 주택 소유권을 증명하는 서면 증빙이다. 우리나라의 현행 주택 소유권 등록 제도에 따르면, 주택 등록은 도시 주택 권리 귀속에 대한 법정 공시 방식이다. 20 1 1 8 월 하순, 세무서는 부동산을 추가하면 증서세가 집값의 절반에 따라 부과된다고 말했다.