사회보장 성격을 지닌 상품주택으로, 경제성과 적용성의 특징을 가지고 있다.
염세주택이란 정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다.
우리나라의 또 다른 주택 보장 조치인 경제 적용 주택과 비교하면 관리 모델, 대상 대상, 주택원 등에서 다음과 같은 차이가 있다.
경제 적용 주택은 신설 주택이고, 경제 적용 주택 가격은 건설 비용에 따라 결정된다. 그 원가가격은 7 가지 요소 (징집철거비, 조사설계비, 보조비, 건축설치비, 관리비) 로 구성되어 있다. 대출 이자, 이익은 5% 이내입니다.) 경제 적용 주택 판매는 정부 지도 가격을 실시한다. 그 가격은 시와 현 인민정부가 상술한 요인에 따라 확정하고 정기적으로 공포하며, 경제 적용 주택 가격을 무단으로 올려서는 안 된다.
염세 주택은 신설 주택, 빈 부동산, 위태로운 주택 개조, 낡은 공채 등을 포함한 다원적이다.
염세 주택은 임대만 하고 판매하지 않고, 경제 적용 주택은 판매한다. 경제 적용 주택 면적은 일반적으로 60-80 평방미터로 최대 90 평방미터이다. 염세 주택 면적은 반드시 50 평방미터 이내여야 한다. 경제 적용 주택은 보통 가공물 주택으로 판매되며, 염세 주택은 반드시 인테리어해야 입주할 수 있다.
염세 주택을 도시 빈민에게 임대하고 상징적인 임대료만 받는다. 경제 적용 주택은 토지, 조세 정책 지원, 건축 기준 통제, 이익 제한 등을 통해 건설 비용을 절감할 수 있으며, 분양 주택을 살 수 없는 도시 주민에게 시장가보다 낮은 가격으로 판매할 수 있다.
염세 주택을 신청하지 않다.
1. 싱글 (이혼 포함) 신청자 연령은 35 세 이하입니다. 민정 부서가 인정한 사회구제와 사회구제고아를 제외하고
이혼은 2 년 미만입니다.
3.5 년 내에 주택 양도가 있고 양도주택 건축 면적이 염세 주택 보장 면적 기준을 초과하는 것은 보장 범위에 포함되지 않는다. 직계 친족이 중대한 질병으로 주택 이전을 신청하고 관련 증명서를 제공하는 경우는 예외입니다.
4. 사회보장금을 받는 도시 주민은 철거 보상이' 석가장시 도시 주택 철거 관리 시행 방법' 제 45 조에 규정된 정책에 따라 보상 배치를 받았다.
5. 호적에 연결된 주소가 없거나 주택이 아닙니다.
자동차를 소유하거나 자동차를 운전하십시오.
7. 높은 수준의 상업용 주택 건설 또는 구매 또는 기존 주택 장식;
8. 자녀가 유학을 떠나거나 고비용 학교에 다니도록 투자합니다.
9. 주택보장주관부에서 규정한 기타 신고되지 않는 상황.