1. 프로젝트 예산 전에 시장 조사를 수행하여 부동산 개발 프로젝트의 고객 포지셔닝 (스타일, 호형, 고객 선호도) 및 예상 주택 판매 가격을 결정합니다.
2. 부동산 개발 지역 주변 주택 판매 가격 및 판매 상황 (월 판매)
부동산 개발 프로젝트 프로그램을 결정하십시오.
4. 디자인 하우스의 디자인 연구소에 연락하십시오.
5. 주택 설계 계획 평가
6. 주택 개발 비용은 부동산 개발업체가 각종 주택 (상품주택, 임대주택, 회전방, 대주택 등) 을 개발하는 데 드는 전체 비용을 말한다. ). 여기에 개발 지연 비용 예산은 15%-20% 입니다.
7. 화재, 택지 사용권 또는 건설지 사용권 신청비는 도시와 농촌 계획의 주택 등록신청비에 부합한다.
첫째, 프로젝트 예산에는 다음이 포함됩니다.
1. 설계 비용 (설계 시간, 설계 비용)
2. 주택 건설 비용 (아웃소싱 비용 및 가능한 신규 비용 예산은 10%- 15%)
3. 감독 비용
4. 현장 직원 비용
5. 주택 예매 직원 비용 (배달 5 개월 전 비용 발생)
둘째, 프로젝트 비용:
위에서 언급한 바와 같이 제 3 자와 관련된 약관은 질의를 통해 얻을 수 있습니다. 관련자의 비용은 일일 평균 임금이나 같은 직급 인원의 임금에 따라 얻을 수 있다.
셋째, 프로젝트 통제:
1. 감리측은 공사의 품질과 진도에 대한 책임을 지고 있으며, 하루 지연되는 보상은 건설감리계약과 건설공사계약에 포함됩니다.
2. 갑측 대표를 지정해 공사 진도를 추적하고, 공사 계획에 따라 공사 진도를 점검하고, 정부 관련 부서와 진도를 조율하며, 현장의 실제 어려움을 해결하고, 공사를 예정대로 실현하도록 한다.
가장 큰 프로젝트 비용은 설계 변경 비용입니다. 이런 상황을 피하기 위해서는 설계 방안의 평가가 신중하고 포괄적이어야 한다. 둘째, 공사 비용은 공사 비용의 증가와 공사 지연으로 인한 손실이다. 셋째, 전체 프로젝트의 조화성과 무결성은 프로젝트가 순조롭게 진행되기 위한 전제 조건이다. 넷째, 예상치 못한 새로운 비용을 피하기 위해 집의 질을 회복한 후 복구한다.