신청할 수 있는지 여부
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청도시 저임금 주택 보안 조치
제 1 장 총칙
첫째, 도시 염세 주택 보장을 추진하기 위해 도시 저소득 가정의 주택난을 점진적으로 해결하고, 국가와 성의 관련 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.
제 2 조 이 방법은 시남구, 시북구, 사방구, 이창구 (이하 시내 4 구) 행정구역 내 염세 주택의 보장과 관리에 적용된다.
제 3 조 시, 구 주택 행정 주관 부서는 본 관할 구역의 염세 주택 보장 관리 업무를 담당한다.
시, 구 주택보장기구는 본 관할 구역 내 염세 주택 보장의 구체적인 관리 업무를 담당한다.
거리사무소는 본 관할 구역의 염세 주택 보장 신청의 접수와 초심을 책임진다.
발전개혁, 국토자원, 민정, 재정, 건설, 계획, 가격, 감찰, 노동 및 사회보장, 공안, 통계, 재정, 세무, 공상 등 행정관리부는 직무분업에 따라 염세 주택 보장과 관련된 업무를 담당한다.
제 2 장 보호 대상 및 방법
제 4 조 다음 조건을 충족하는 가정이나 만 35 세 이상의 독신자 (이하 신청자) 는 염세 주택 보장을 신청할 수 있다.
(1) 신청인은 본 시의 4 개 지역에 상주 호적을 가지고 있는데, 그 중 적어도 한 지역은 5 년 이상에 달한다.
(2) 신청자의 재산, 1 인당 소득 및 1 인당 주택 면적은 시정부가 승인한 기준에 부합하며 정기적으로 사회에 발표한다.
(c) 가족 구성원 간에 법적 관계가 있습니다.
염세 주택 보장을 신청하기 5 년 전 신청자는 이혼, 상속, 매매, 증여, 채무 이행 등의 이유로 주택 소유권 또는 사용권을 다른 사람에게 이전해 원래 주택 면적을 계산했다.
제 5 조 염세 주택 보장 대상의 재산, 1 인당 소득, 주택난기준은 시 주택 민정 재정 등 행정 주관부서가 본 시의 사회경제 발전과 재정상황, 주택가격 수준, 가구당 가처분소득의 일정 비율, 1 인당 주택면적 등에 따라 제정돼 시 정부의 비준 후 발표됐다.
제 6 조 염세 주택 보장 면적 기준은 재정감당 능력, 가정 평균 주택 수준, 도시 저소득 주택난가구의 수와 구조 등에 따라 가족 단위로 결정된다.
2 인 이하 가정의 보장 면적 기준은 건축 면적 30 평방미터이다. 세 식구의 보장 면적 기준은 건축 면적이 40 평방미터이다. 4 인 이상 가정의 보장 면적 기준은 건축 면적 50 평방미터이다.
염세 주택 보장 면적 기준을 조정해야 하는 것은 시 주택 행정관리부가 관련 행정관리부와 함께 연구 제정해 시 정부의 비준을 보고한 후 발표한다.
제 7 조 염세 주택 보장은 화폐보조금과 실물 배급세를 결합한다.
화폐보조금이란 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 임대주택 보조금을 지급하고, 그들 스스로 집을 세내는 것을 말한다.
현물배급세는 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 주택을 제공하고 규정된 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다.
제 8 조 화폐 보조금 방식을 채택한 보조금 금액은 임대 주택의 평방미터당 보조금 기준, 보장 면적 기준과 기존 주택 면적의 차이에 따라 결정된다.
임대 주택 평방 미터당 보조금 기준은 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료 등에 따라 결정된다. 도시 주민의 최저 생활보장을 받는 신청자의 경우, 임대 주택은 평방미터당 보조금 기준에 따라 시장 평균 임대료에 따라 결정된다. 다른 저소득 주택난신청자의 경우 평방미터당 임대 주택 보조금 기준은 시장 평균 임대료의 일정 비율에 따라 결정된다.
제 9 조 현물배급세를 취하는 신청자는 원주택을 구 주택보장기관에 현물분배주택으로 넘겨야 하며, 원주택 소유권의 성질은 변하지 않는다.
신청자가 원주택을 환불한 경우, 보장면적 기준에 따라 분담 면적을 결정한다. 원주택을 내놓을 수 없는 것은 원칙적으로 실물 배세를 하지 않고 화폐보조금을 받을 수 있다.
실물 임대주택의 임대료 기준은 시 가격 행정 주관부서가 시 주택 및 재정행정 주관부와 함께 제정하여 발표한다.
도시 주민의 최저 생활보장을 즐기는 신청자는 보장면적 기준 내에서 임대료를 면제한다.
제 10 조 염세 주택 임대료 수입은 국가 관련 규정에 따라 수지 2 선 관리를 엄격히 시행해야 하며, 특히 염세 주택의 유지 관리와 관리를 위해 특별히 사용되며, 부족한 부분은 일반 예산에 포함되어야 한다.
염세 주택 임대료와 염세 주택 보장 자금을 혼합해서 사용해서는 안 된다.
제 3 장 자금 및 주택 출처
제 11 조 저임금 주택 보안 기금:
(1) 주택 적립금 부가가치수익은 대출 위험준비금과 관리비를 공제한 후의 총 잔액입니다.
(2) 토지 양도 순이익에서 15% 이상의 비율로 자금을 배정한다.
(3) 시 및 구 재정 예산 약정을위한 자금;
(4) 상급 재정 예산으로 배정된 저임금 주택 보장 보조금 자금;
(5) 사회가 기부 한 저임금 주택 보안 기금;
(6) 저임금 주택 보장에 사용되는 기타 자금.
제 12 조 저임금 주택의 원천:
(a) 정부가 새로 건설, 개조 또는 구입 한 주택;
(2) 비어있는 공공 주택과 반환 된 민간 주택;
(3) 사회가 기부 한 주택;
(d) 다른 통로에서 모금한 주택.
제 13 조 염세 주택 건설은 정부 조정, 구역 위주, 합리적인 계획 및 시장 운영의 원칙을 따르고 관련 법규의 규정을 엄격히 집행해야 한다.
제 14 조 염세 주택 건설지의 계획과 배치는 도시의 저소득 주택난 가정의 주거와 생활 편리를 병행해야 한다.
제 15 조 신설 염세 주택은 배급 형식을 취해야 하고, 구정부는 시청이 발표한 주택 보장 발전 계획과 연간 건설 계획에 따라 토지 할당을 실시하고, 조직 집행을 실시해야 한다.
염세 주택 건설용지는 토지공급계획에서 우선적으로 배정해야 하며, 연간 토지지표를 신고할 때 별도로 열거하여 할당방식으로 공급해야 한다.
제 16 조 염세 주택의 계획 설계는 경제 적용, 규정된 품질 안전 기준 준수, 기본 기능 충족 원칙을 준수하고 에너지 절약 및 친환경 주택 개발의 요구 사항에 따라 신소재, 신기술, 신기술의 사용을 촉진해야 한다.
새로 건설한 염세 주택의 단일 건물 면적은 50 평방미터 이내로 통제되어야 한다.
제 17 조 염세 주택 건설 프로젝트에서는 수량, 칭이 면적, 건설 기준, 보조시설, 건설후 재산권 양도, 인수인계 시간 등을 국유지 양도 결정이나 국유건설지 사용권 양도 계약의 추가 조항으로 삼아야 한다.
제 18 조 정부는 건설된 염세 주택에 투자하여 건설한 후 시 주택 행정관리부에서 국유 부동산을 인수하고, 주택이 있는 지역의 부동산 경영기관에 임대를 의뢰하였다.
제 19 조 염세 주택 건설 프로젝트는 도시 기반 시설 보조비 등 각종 행정사업성 요금과 정부성 펀드를 면제한다.
주택 기부를 염세 주택과 기부자금으로 염세 주택 보장에 사용하도록 장려하다.
정부나 정부가 인정한 단위는 주택을 신축, 개조, 매입하여 염세 주택으로 삼고, 염세 주택원과 염세 주택 보장자금을 기증하는 것은 국가가 규정한 조세 정책에 따라 집행된다.
제 4 장 심사 절차 신청
제 20 조 본법 규정에 부합하는 신청자는 호적 소재지 거리 사무소에 염세 주택 보장 서면신청을 제출하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(1) 민정 부서에서 발급한 최저 생활보장증명서 또는 단위 (거주지 거리사무소) 가 발행한 소득증명서
(2) 주택 소유권 또는 주택 임대 증명서;
(3) 소재지 단위 또는 거주지 거리 사무소에서 발행한 현 주택 상황 증명서;
(4) 신원 및 가계 등록 증명서;
(5) 재산 상태 증명서;
(6) 결혼 상태 증명서;
(7) 시 주택 행정관리부에서 규정한 기타 관련 자료.
제 21 조 거리사무소는 신청 접수일로부터 30 일 이내에 신청 자료를 심사하고 신청자의 주택 수입 재산 상태를 조사한 후 평의와 공시를 거쳐 예비 의견을 제시하고, 구 주택보장기관에 신고해야 한다.
구 주택보장기관은 신청자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 신청자의 주택 상황을 심사하고 자격을 갖춘 신청자 정보를 구 민정 부서로 전달해야 한다.
구 민정 부서는 신청 자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 신청자의 수입 상황을 심사하고 감사 의견을 구 주택보장기관에 피드백해야 한다.
구 주택보장기관은 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것을 공시한다. 공시기간은 15 일이다. 공시에 이의가 없거나 확인 이의가 성립되지 않은 경우, 시 주택보장기관에 신고하다.
시 주택보장기관은 자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 심사를 실시하고, 조건에 맞는 서류를 제출하고, 서면으로 구 주택보장기관에 등록을 통보하고, 구 주택보장기관은 신청인에게 등록 허가 통지서를 발급해야 한다. 자격이 없는 경우, 구 주택보장기관은 신청자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.
제 22 조 거리사무소, 주택보장기관, 민정부부는 신청자의 주택, 소득, 재산 상태를 심사할 때 입가구 조사, 이웃 방문, 서신 청구 등을 할 수 있다. 관련 기관과 개인은 마땅히 협조해야 하며, 사실대로 관련 자료를 제공해야 한다.
제 23 조 구 주택보장기관은 관련 규정에 따라 등록된 지원자에 대한 해당 보장방식과 대기 순서를 결정하고 사회에 발표해야 한다.
이미 등록하고 도시 주민의 최저 생활보장에 속하는 가정이 임대주택 보조금을 신청하는 경우 보조금을 우선적으로 지급해야 한다.
등록됐고 고아, 노령, 병, 잔재 등 특수한 어려운 가정, 최저생활보장가정 또는 기타 긴급 구조가정이 필요한 경우 실물배급세를 우선적으로 받아야 한다.
제 24 조 대기 후 임대 주택 보조금을 납부할 수 있는 가정은 구 주택보장기관과 임대 주택 보조금 계약을 체결하고, 합의에 따라 스스로 주택을 임대하고, 서명한 주택 임대 계약 등 자료를 구 주택보장기관에 신고해야 한다. 구 주택보장기구가 조건에 부합하는 경우, 구 재정부는 규정 절차에 따라 임대 주택 보조금을 지급한다.
현물로 임대할 수 있는 가정을 기다리려면, 구 부동산 경영 단위와 염세 주택 임대 계약을 체결해야 한다.
임대 주택 보조금과 실물 배세 결과, 구 주택보장기구가 공포하고 시 주택보장기관과 구 주택 행정 주관부에 신고해야 한다.
제 25 조 시 주택 행정 주관부는 관련 규정에 따라 임대 주택 보조금 계약과 염세 주택 임대 계약 형식 텍스트를 작성해야 한다.
제 26 조 저임금 주택 보장을 받은 신청자는 매년 호적 소재지 거리사무소에 가계 인구, 소득 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다.
거리사무소는 신고 상황을 조사, 발표하고 그 결과를 구 주택보장기관에 보고해야 한다. 구 주택보장기관은 관련 부서와 함께 검토하고 검토 결과에 따라 임대 주택 보조금 금액이나 실물 배세의 면적과 임대료를 적시에 조정해야 한다. 더 이상 이 방법 조건에 부합하지 않는 경우 임대 주택 보조금 발행을 중지하거나 염세 주택을 회수하는 것을 중지하다.
구 주택보장기구는 연심 결과를 시 주택보장기구와 구 주택 행정 주관부에 신고해야 한다.
제 27 조 신청자는 거리사무소, 주택보장기관, 민정부부의 검토 결과 또는 주택보장기관이 확정한 대기 순서에 이의가 있을 경우 해당 기관이나 상급기관에 검토를 신청할 수 있으며 접수기관은 제때에 검토해야 한다.
제 5 장 감독
제 28 조 시 주택보장기관은 구 주택보장기구와 거리사무소 주택보장업무에 대한 업무지도를 강화하고 인력 훈련과 감독을 잘 해야 한다.
제 29 조 주택 보안 기관은 저임금 주택 보안 파일을 구축하고, 동적 관리를 강화하고, 신청 가족 (싱글인) 을 정기적으로 방문 및 점검하고, 인구, 소득 및 주택 변동 상황을 제때에 파악해야 한다.
제 30 조 어떤 기관이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 고발하고 고소할 권리가 있다. 주택보장기관은 검증을 거친 신고자에게 상을 줄 수 있다.
제 6 장 법적 책임
제 31 조 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공하여 염세 주택 보장을 신청하는 경우, 거리사무소는 접수하지 않고, 구 주택보장기관에 불량신용기록을 보고한다. 신청자는 2 년 이내에 주택 보호를 다시 신청할 수 없습니다.
제 32 조 사기 등 부당한 수단으로 염세 주택 보장 등록을 받은 사람은 구 주택보장기관이 등록을 취소하고 불량신용기록에 기록하며 신청인은 5 년 이내에 주택보장을 신청할 수 없다.
사기와 같은 부당한 수단으로 저임금 주택 보조금을 받는 것은 구 주택 행정관리부의 명령을 받아 반송해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 지혜명언) 임대 주택 보조금을 환불하지 않는 것을 거부하고 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청하다.
사기 등 부당한 수단으로 염세 주택을 획득한 사람은 구 부동산 경영기관이 법에 따라 회수하고 시장가격에 따라 상응하는 임대료를 회수한다.
제 33 조 이미 염세 주택 보장을 받은 가족 (1 인) 이 임대, 전세 또는 염세 주택 용도를 바꾸는 경우, 구 부동산 경영 단위는 법에 따라 염세 주택을 회수해야 한다.
제 34 조 관련 부서와 기관의 직원들은 염세 주택 보장 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위 등 관련 규정에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 장 부칙
제 35 조 노산구, 성양구, 황도구, 묵시시, 교주시, 교남시, 평도시, 레이시의 염세 주택 보장은 이 방법을 참고하여 집행한다.
제 36 조 본 방법은 0+65438 년 9 월부터 시행된다. 2004 년 8 월 20 일, 시 인민 정부는' 청도시 도시 최저소득 가정 염세 주택 관리 방법' (20 1 호) 청도 시 인민정부 169 호) 를 발표하고 폐지했다.