미성년자는 민사행위능력이 없거나 민사행위능력을 제한하는 사람이며 나이에 맞지 않는 활동에 종사할 수 없다. 미성년자는 임대 계약서에 서명할 수 없다. 보호자에게 임대 계약서에 서명하도록 요구하면 미성년자는 단독으로 거주할 수 없고 보호자에게 후견인 의무를 이행할 것을 요구한다.
1. 건설부가 발표한' 도시 주택 임대 관리 방법 시행 세칙' 에 따르면 임대인은 미성년자에게 집을 임대하거나 실제 신분증을 제공하지 않는 개인에게 집을 임대해서는 안 되며, 10 소유권은 논란의 여지가 있고 소방안전에 맞지 않는 집은 임대해서는 안 된다.
2.' 중화인민공화국 미성년자 예방법' 제 19 조에 따르면 미성년자의 부모나 다른 보호자는 16 세 미만의 미성년자 무인 단독 생활을 허용해서는 안 된다.