법률 분석: 1. 전셋의 전제로 말하자면, 전셋은 반드시 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 2. 전세 대상의 경우 전세 주택은 임대주택으로 임대주택의 전부 또는 일부가 될 수 있습니다. 3. 전셋의 수익으로 볼 때 전셋자가 전셋에서 수익을 얻는 것은 의심할 여지가 없다. 그러나, 원래 임대인도 반드시 전세의 혜택을 받아야 하는지 여부는 구체적인 상황에 따라 결정된다. 원래 임대인은 그로부터 이득을 볼 수 있지만 반드시 수익을 얻을 필요는 없다. 4. 전세가 성립된 후, 전셋인은 전셋계약에서 약속한 임대인의 권리와 의무를 향유하고 부담하며, 원래 임대계약에서 약속한 임차인의 의무를 이행한다. 임대인과 전세인이 따로 약속하지 않는 한.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 제 3 자에게 임대물을 전셋하기로 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.