2, 집주인에게 주택 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 목록을 제공하여 세입자가 이미 이 비용을 모두 청산했는지 확인할 수 있습니다. 거주 후 유틸리티 요금을 내야 할 때 분쟁이 발생하지 않도록 한다.
3, 임대계약은 임대할 때 집주인에게 임대계약을 제공하고, 계약중에 보증금, 위약 사항, 임대료 지불 방법 등을 약속했다. < P > 임대 계약은 어떤 내용을 갖추어야 하는가
1, 양측 당사자의 경우: 우선 임대인이 임대주택 소유권 증명서 등을 제공해야 한다. 또한 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인 상황, 집의 구체적인 위치, 주택의 정확한 위치 (예: 모 도로 모 호실) 를 명시해야 한다. 임대인과 재산권인의 관계 및 재산권인의 위탁 임대 주택을 받을 것인지의 여부.
2, 임대주택의 구체적 상황: 주택 면적, 주택 인테리어 상황, 주택 인테리어 상황, 임대인이 임차인을 위해 준비한 가구, 가전제품, 주방 설비, 화장실 설비 등.
3, 주택 용도: 주택이 임차인 자택, 임차인 일가 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도도 있을 수 있습니까?
4, 임대 기간: 임대 계약에서는 쌍방의 임대 기간을 명확히 해야 하며, 임대 계약이 만료되기 전에 임대를 갱신하거나 더 이상 임대를 하지 않으려면, 얼마나 빨리 의사 소통해야 하는지, 임대시 결제 방법 등을 미리 전달해야 합니다.
5, 집세 및 지불 방법: 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정하며, 임대인은 임대기간 내에 제멋대로 집세를 올려서는 안 된다. 임대료의 지불 방식은 대략 연간, 반년, 분기별로 지불한다.
6, 주택 수리 책임: 주택 수리는 임대인의 책임이다. 정상적인 사용 과정에서 주택이나 시설이 손상되면 임차인은 제때에 임대인에게 부동산 관리 회사에 수리를 요청해야 한다고 통지해야 한다. 그러나 임차인의 부적절한 사용으로 인해 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상해야 합니다. 임대인은 주택을 수리할 수 없는 경우 임차인은 * * * 와 함께 출자하여 수리할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리비는 응당 임대료를 상환하거나 임대인이 할부로 상환할 수 있다.
7, 주택 상태 변경에 대한 약속: 임차인은 주택과 각종 시설을 사랑해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증여해서는 안 된다. 확실히 주택 변동이 필요할 때는 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.