개인 임대 주택 임대 소득은 과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 4% 로 계산됩니다.
징수 기준: 부동산세 징수 기준은 가격에서 징수합니까, 아니면 가격에서 징수합니까?
(1) 가격 징수에서 세금은 부동산 원치에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례'.
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.
제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
제 5 조 다음 부동산은 부동산세를 면제한다.
1. 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산
둘째, 국가 재정 부서가 사업 경비를 지불하는 단위는 자신의 부동산을 사용한다.
셋째, 종교 사원, 공원, 관심 장소 기념물 자체 사용;
넷째, 개인이 소유한 비영리 부동산;
다섯째, 재정부의 비준을 거친 기타 부동산.
제 6 조 본 조례 제 5 조에 규정된 경우를 제외하고 납세자 세금은 확실히 어려움이 있으며, 주 자치구 직할시 인민정부가 정기적으로 부동산세를 감면하거나 면제하기로 결정할 수 있다.