임대 계약서에 서명하지 않고 보증금을 환불할 수 있습니까?

법률 분석: 계약이 체결되지 않았지만 사실상 임대 관계가 형성되었습니다. 일반적으로 임차인이 집을 세내지 않으면 한 달 전에 집주인에게 다음 임차인을 찾을 시간을 알려 주어야 한다. 임차인은 집주인과 협의하여 일부 돈을 반환하려고 해야 한다. 집주인이 돌려주지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 우리는 또한 임대 계약의 성격에 주의를 기울여야 한다. 규정에 따르면 서면 임대 계약이 체결되지 않은 임대 기간이 6 개월이 넘는 경우 무기한 임대 계약으로 간주되며 임차인은 언제든지 계약을 해지하고 집을 반환할 수 있습니다. 임대 기간이 6 개월 이하이고 쌍방이 명확한 임대 기간을 합의하여 사실상 임대 관계를 형성한다면 세입자는 체크아웃을 하려면 집주인과 협의해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 706 조. 당사자가 법률, 행정 법규에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약 효력에 영향을 미치지 않는다.

중화인민공화국 민법 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

중화인민공화국 민법 제 582 조가 합의에 이르지 못한 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.