첫째, 임대료에 대한 전반적인 공제 규칙
① 납세자와 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 주택이 없지만, 주요 근무도시 임대에서 발생한 임대료 지출을 공제한다.
임대주택은 직할시, 성도시, 계획단열시 및 국무부가 규정한 기타 도시에 위치하고 있습니다. 공제 기준은 1.44 만원/년 (1.200 원/월) 입니다.
임대주택은 다른 도시에 위치하고 있으며, 시 관할 구역 호적 인구는 654.38+0 만명을 넘으며 공제 기준은 654.38+0.2 만원/년 (654.38+0.00 원/월) 이다.
임대주택은 다른 도시에 위치해 있으며, 시 관할 호적 인구는 654.38+0 만명을 넘지 않으며, 공제 기준은 연간 9600 원/년 (800 원/월) 이다.
(2) 주택 임대 비용은 임대 계약을 체결한 임차인이 공제한다.
③ 납세자와 배우자는 주택 대출 이자 특별 추가 공제와 주택 임대료 특별 추가 공제를 동시에 받을 수 없다.
④ 납세자는 주택 임대 계약을 유지해야한다.
둘째, 총 주택 임대료 공제 문제가 있다
대학을 졸업한 후 왕군은 북경에 가서 일자리를 찾아 자신의 필요에 따라 북경에서 집을 빌렸다. 얼마 후, 왕군의 두 대학 동창은 왕군이 베이징에서 발전이 잘 되었다는 소식을 듣고 북경에 와서 왕에게로 갔다. 샤오왕과 두 대학 동창이 공동으로 집을 세냈고, 마지막 세 사람은 집세 세 명이 균등하게 분담하기로 약속하고, 매월 왕군이 대수하고, 왕군이 집주인에게 맡겼다.
이 경우, 물론 왕군은 자신이 집을 빌릴 때 관련 규정에 따라 세전 1.44 만원/년 기준에 따라 공제할 수 있다. 그런데 샤오왕과 학우가 공동 임대한 후 집세는 어떻게 공제해야 하나요?
개인소득세 특별공제잠행방법 제 19 조에 따르면 주택임대비용은 임대계약을 체결한 임차인이 공제한다. 따라서 개인이 집 한 채를 공동 임대하고, 임대인과 규범적인 임대 계약을 체결하면 집세 정액 기준에 따라 공제할 수 있다.