체인 임대 위탁 계약의 장단점

법률 분석: 찬성: 집을 중개업자에게 위임하면 시간과 노력을 절약할 수 있다. 집을 세내는 일은 매일 집에 갈 필요는 없지만 사람을 데리고 집을 보러 가야 한다. 임대한 집을 중개회사에 맡기면 이 모든 것은 중개업자가 대신 처리해 주고 정기적으로 집세를 내면 된다.

단점: 작은 중개사에 의뢰하면 임대료가 일반적으로 낮아진다. 중개사에 의뢰하면 중개사가 가능한 한 빨리 임대해 주기 때문에 임대료도 비교적 부담스럽다. 결국 자신의 집이 아니었고 세입자도 업주의 주의를 받지 못했기 때문에, 안에 있는 시설을 잘 돌보지 않아 집에 손상을 입었을 가능성이 높다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.