임대 계약은 매우 자율적이어서 당사자는 자금과 지불 방식을 자유롭게 약속할 수 있다. 민법전은 이에 대해 관련 규정을 하고, 합의 조항을 위반한 당사자의 위약 책임에도 관련 규정을 하였다. 보통 체크아웃할 때 집주인은 집과 시설이 분실되거나 손상되지 않았는지 확인한 후 보증금을 임차인에게 환불한다. 일부 장소가 손상되거나 유틸리티 요금이 제 시간에 지급되지 않으면 보증금은 상황에 따라 발생한 비용을 공제한 후 환불됩니다. 보증금의 역할은 집주인의 이익을 보호하는 것이고, 물론 임차인이 계약서에 규정된 계약의무를 이행하도록 제한하는 것이다.
법적 근거: 민법 제 72 1 조. 임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
민법전' 제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.