둘째 집주인이 무슨 뜻이에요?

두 번째 집주인은 먼저 집주인으로부터 집 전체를 임대한 다음 다른 사람에게 "전대" 하는 것을 말한다. 그로부터 이익을 얻는 것을' 2 집주인' 이라고 부른다. 법적으로 말하자면, 임대인은 집주인이고, 임차인은 세입자이다. 세입자는 원래 임대료보다 높은 임대료로 집을 다른 사람에게 양도하여' 2 집주인' 이라고 부른다. "두 집주인" 의 행위는 줄곧 법에 의해 금지되었다. 두 집주인' 의 존재는 보편적인 현상이므로, 집을 빌릴 때 다음과 같은 문제에 주의해야 한다.

1. 두 집주인과 방을 예약할 때, 임대인은 자신의 성격, 취미 등이 자신과 비슷한지, 가장 좋은 공동 임대 대상인지, 앞으로 불필요한 번거로움을 피할 수 있다.

2. 임대인은 2 집주인과 원래 집주인이 체결한 임대계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전셋계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다.

3. 두 집주인이 임대주택을 전셋하는 사람은 반드시 원래 집주인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면 원래 집주인과 두 집주인 사이에 임대 제한이 있는지 확인해야 한다. 만약 제한이 없다면, 임대인은 두 집주인과 계약을 할 수 있다.

4. 임차인이 사적으로 2 집주인과 협의를 체결할 때, 계약 조건의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.