주택 임대와 관련된 세금은 주로 개인 소득세와 부동산세가 있다. 개인소득세는 개인이 각종 소득을 얻을 때 법에 따라 납부해야 하는 세금이며, 그 중 임대료소득도 개인소득세의 범주에 속한다. 임대료 수입이 5000 원 이상에 이르면 개인 소득세를 국가에 납부해야 한다. 중화인민공화국 국세총국의 규정에 따르면 개인소득세의 세율은 5 ~ 45% 이며 구체적인 세율은 소득수준에 따라 결정된다. 부동산세는 업주나 기타 합법적인 점유자가 부동산 가치에 따라 납부하는 세금을 가리킨다. 집의 임대인에게 부동산세는 주로 집을 살 때 내는 증서세와 부동산세이다. 부동산세 세율은 집값 면적 등의 요인에 따라 결정된다. 광저우를 예로 들면, 현재의 부동산세 세율은 1.2% 에서 12% 까지 다양하다. 게다가, 주택 임대에 대한 부가가치세와 토지사용세도 자주 언급된다. 그러나 전반적으로 개인 주택 임대와 관련된 부가가치세와 토지사용세는 비교적 적다.
개인소득세는 어떻게 내나요? 개인소득세는 일반적으로 임대인이 중화인민공화국 국세총국에 납부를 신고한다. 구체적인 조작 방법은 중화인민공화국 국세총국 사이트나 각지의 세무서를 통해 알 수 있다.
주택 임대와 관련된 세금은 주로 개인 소득세와 부동산세가 있다. 개인 소득세의 세율은 소득 파일을 보는 것이고, 부동산세는 주로 집의 가치에 따라 계산된다. 임대측은 가능한 위험과 영향을 피하기 위해 국가 규정에 따라 관련 세금을 합법적으로 납부해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 제 60 조 임금 소득에는 다음과 같은 세율이 적용된다. (1) 36,000 원을 넘지 않는 경우 세율은 3% 이다. (2) 3 만 6000 원에서14 만 4000 원이 넘는 부분, 세율은10% 입니다. (3) 144000 원에서 300,000 원을 초과하는 부분, 세율은 20% 입니다. (4) 30 만원 이상 42 만원 부분, 세율은 25% 입니다. (5) 42 만 원에서 66 만 원이 넘는 부분, 세율은 30% 입니다. (6) 66 만원에서 96 만원이 넘는 부분, 세율은 35% 입니다. (7) 96 만원 이상, 세율은 45% 입니다.