1. 집주인은 부동산 증명서 원본과 집주인 신분증을 각각 제출해야 하며, 확인 후 집주인이 계약서에 서명할 수 있습니다. "임대차 계약"을 체결할 때 임대 기간과 임대의 구체적인 주소를 명시해야 합니다. 구체적인 주소는 부동산 증명서와 일치해야 합니다. 2. 방에 있는 가구, 가전제품 등 방에 포함된 시설을 계약서에 명확히 기재하세요. 장식이 필요한 경우에도 계약서에 명시하여 향후 임대차 반납 시 불필요한 분쟁을 방지하세요. 수도 및 전기 요금, 광대역 네트워크 요금, 부동산 요금, 유선 및 폐쇄 회로 요금 등을 지불할 당사자를 명확하게 표시하십시오. 3. 주택 임대 조건을 명시한 후 "B측의 임대 기간 동안 A측은 어떤 명의로든 추가 비용을 청구하지 않습니다."를 추가합니다. 또한 집주인이 친척이나 친구에게 임대 문제에 대한 도움을 맡길 경우 가능하면 집주인이 직접 계약서에 서명해야 합니다. 그렇지 않은 경우에는 집주인의 친척이나 친구가 "위임장"을 발급해야 합니다. 여기에는 본인과 대리인의 성명, 주민등록번호, 근무처 등을 구체적으로 기재하고, "위 대리인에게 임대 관련 업무 처리 및 관련 서류 서명 등을 특별히 위임합니다"라고 기재합니다. 4. 임대인이 집주인이 아닌 경우에는 임대차 계약을 체결할 때 주의해야 합니다. 서명된 임대차 계약서는 집주인의 승인을 받아야 하며, 임대 기간은 원래 임대 계약을 초과할 수 없습니다. 안전, 환경적 요인 등 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의 후 추가 조건을 계약서에 포함시키도록 노력합니다. 1. 가해자가 손실을 배상해야 합니다. 가해자가 임대를 초래한 경우. 계약이 무효로 된 경우, 과실이 있는 당사자는 쌍방으로 인해 발생한 손실을 상대방에게도 배상해야 하며, 과실이 있는 당사자는 상응하는 책임, 즉 상응하는 금전적 보상을 져야 합니다. 2. 계약 무효로 인한 장식분쟁 처리 : 무효 계약 이행 과정에서 임차인 또는 집주인이 무효 계약으로 인한 손실에 대한 보상을 요구하는 경우 임차인은 집주인의 동의를 받아 집을 장식하며, 임대 계약이 유효하지 않은 경우 집주인은 해당 주택을 사용하는 데 동의합니다. 장식된 주택은 집주인이 할인된 가격으로 소유할 수 있으며, 사용에 동의하지 않으면 임차인이 철거할 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 철거 과정에서는 집을 원래 상태로 복원하는 데 주의를 기울여야 합니다. 다만, 임차인이 집주인의 동의 없이 집을 꾸미는 경우에는 그에 상응하는 경제적 손실을 임차인이 부담하게 됩니다. 무효한 계약체결 과정에서 임차인과 집주인 사이에 분쟁이 조정되지 않는 경우, 관련 사항은 법적 경로를 통해 직접 해결할 수 있습니다.
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