법적 분석: 1차 경우, 수도관 관리는 집주인이 부담하기로 집주인과 합의가 없고, 과실은 없고 실제로 피해가 있는 경우 아래층의 수도관 노후로 인해 배상 책임을 질 필요가 없으며, 집주인이 배상 책임을 집니다. 임대인은 약정에 따라 임대재산을 임차인에게 인도하고, 임대기간 동안 임대재산을 약정한 용도에 맞게 유지하여야 한다. 임대인은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 두 번째 경우, 귀하에게 과실이 있는 경우 귀하는 보상 책임을 지게 됩니다. 이 경우 하자라 함은 수도관이 노후되어 파열될 위험이 있음을 알았거나 알았어야 하였음에도 불구하고 피해 발생을 방지하기 위한 조치를 취하지 아니한 상태를 말한다. 임차인은 임대재산을 적절하게 보관해야 하며, 보관상태가 좋지 않아 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우에는 임차인이 손해배상 책임을 져야 합니다. 공민, 법인이 국가재산, 집단재산을 침해하거나 과실로 인해 타인의 재산, 인신을 침해한 경우 민사책임을 져야 한다. 세 번째 경우에는 수도관 관리를 집주인이 부담한다는 점을 집주인과 명확히 합의한 경우에는 임차인이 배상 책임을 지게 됩니다. 법률에 따라 체결된 계약은 당사자들에게 법적 구속력을 갖습니다. 당사자는 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 허가 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 법에 따라 체결한 계약은 법의 보호를 받는다.
법적근거 : 중화인민공화국과 민법 제734조 임대기간 만료 후에도 임차인이 임대재산을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우에는 원본 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불규칙합니다.