2. 부가가치세: 5% 징수율에서 1.5% 를 뺀 과세 금액을 계산합니다. 다른 개인이 일회성 임대료를 받는 형식으로 부동산을 임대해 얻은 임대료 수입은 해당 임대 기간 동안 균등하게 공유할 수 있다. 합세 후 월세 수입은 65438+ 만원을 넘지 않고 부가가치세를 면제합니다 (전용표 면세 제외).
도시 유지 보수 건설세: 부가가치세 세액을 기준으로 합니다. 납세자 소재지는 시내에 있으며 세율은 7%, 납세자 소재지는 현성에 있으며 세율은 5% 입니다. 납세자의 소재지는 시내 현성 읍에 있지 않고 세율은 1% 입니다. (반으로)
4. 교육비 추가: 부가가치세의 3% 로 계산하면 반으로 납부한다 (재세 [2065 438+06] 12 호)
5 지방교육부가: 부가가치세의 2% 로 계산하면 반으로 납부한다.) (재세 [2065 438+06] 12 호)
6. 개인소득세: 개인임대주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율로 개인소득세를 감면한다. 재산 임대 소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고, 지출이 8000 원을 넘는 것으로, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액 (재세 [2008] 24 호) 이다.
7. 수리건설기금: 0.5 ‰ (중국 (산시) 자유무역실험구역과 Xi 안국가자주혁신시범구역 범위 내 0. 1.09 산시성 재정청 등 4 개 부처가 0.3 ‰ 을 납부해' 산시성 수리건설기금 모금과 사용관리시행세칙' 을 촉발시켰다
8.9. 도시 토지사용세 면제 [2008]24 호. 인화세 면제 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약, 인화세 면제.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.