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계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _
신분증 (여권) 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _
신분증 (여권) 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화 인민 공화국 임대 계약법에 따르면, A, B 쌍방은 자발성, 평등, 호혜의 기초 위에서 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다. 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대 재산
위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 임대료
2. 1 이 집의 월 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. 대문자: 만 이천 만원.
2.2 임대료는 _ _ _ _ _ 달에 한 번 지급됩니다. 구체적인 지급일: 선불금, 갑이 접수한 것을 기준으로 합니다 .....
2.3 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 월세 _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 한다. 기한이 지난 _ _ _ _ _ _ 일을 초과하면 위약으로 간주하고, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 모든 위약 책임을 진다.
2.4 을측이 사전에 계약을 해지한 경우, 더 지불한 임대료는 환불되지 않습니다.
2.5 임대료는 인민폐 현금으로 지불하고, 갑은 영수증을 발행해야 한다.
예금
3. 1 본 계약서에 서명할 때 임차인은 주택 계약금, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다. 보증금은 임대료를 상쇄해서는 안 된다.
3.2 계약이 만료되거나 종료된 후 을측이 어떤 비용도 체납하지 않고 실내 시설을 그대로 유지하는 한 갑은 보증금을 환불해야 한다.
4. 임대 기간
4. 1 을측의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 개월, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 임대 기간을 초과하여 한 달도 안 되는 것은 한 달로 계산한다.
4.2 임대 계약 기간 동안 어느 쪽도 상대방의 동의 없이 계약을 해지할 경우 한 달 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
4.3 본 계약이 만료되면 을측은 우선 임대권을 가지고 있지만, 사전에 _ _ _ _ 일 서면으로 갑에게 통지하여 갑의 동의를 구하고 임대계약을 체결해야 한다. 갑은 또한 을측에 임대료를 변경할지 여부를 미리 _ _ _ _ 일 통지해야 한다.
4.4 홍수, 지진, 정부 철거 징용 등 불가항력으로 양측이 계약을 해지해야 했고, 양측은 위약 책임을 지지 않고 임대료는 실제 일수로 계산됐다.
4.5 임대 기간 동안 갑의 주택 소유권이 이전될 경우 을측은 본 계약의 권리와 의무를 계속 주장할 권리가 있으며, 갑측과 제 3 자는 을측의 권리와 의무를 훼손해서는 안 된다 .....
5. 임대 조건
5. 1 을측은 이 집을 회사나 대표처의 등록 주소로 사용할 수 없습니다.
5.2 을측은 중국법과 정부의 임대주택 사용 규정을 위반한 어떠한 행위도 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 을측에 서면으로 통지한 후 그 집을 회수할 권리가 있다.
5.3 갑의 서면 동의 없이는 을측은 전세, 분세, 양도, 대출, 합영, 입주, 담보 또는 다른 사람과 교환할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 계약을 종료하고 보증금을 몰수할 권리가 있습니다. 을측과 제 3 자는 무조건 임대주택을 반납해야 하고, 을측은 일체의 위약 책임을 져야 한다.
5.4 을측은 물비, 전기세, 가스비, 난방비, 주차비, 전화비, 케이블 시청료, 부동산 관리비, 치안관리비, 세금 및 기타 비용을 포함한 임대주택 관련 비용을 제때에 지불해야 한다. 만약 을측이 갑의 독촉을 통해 7 일 이상 비용을 납부하지 않을 경우, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 모든 위약 책임을 져야 한다.
5.5 을측의 부당하거나 불합리한 사용으로 인해 임대주택과 그 시설이 파손되거나 고장날 경우 을측은 제때에 관리기관에 연락하여 수리하고 관련 수리비를 부담해야 한다. 을측이 수리나 배상을 거부하면, 갑은 대신 수리할 권리가 있고, 수리비용은 을측이 부담한다. 그러나 지진, 태풍, 홍수, 비인간화재, 비을측 원인으로 인한 자연손실이나 손상과 같은 불가항력으로 갑은 관련 비용을 부담해야 한다.
5.6 임대 기간 내에 을측이 임대주택을 인테리어하거나 물, 전기, 소방 등의 시설을 증설하는 것은 반드시 갑의 동의와 정부 관련 부서의 승인을 받아야 하고, 갑은 감독을 해야 하며, 발생한 비용은 을측이 부담해야 하며, 쌍방이 계약을 해지할 때 을측은 스스로 증설한 구조시설을 철거해서는 안 되며, 갑측은 상술한 증설시설에 대해 보상할 필요가 없다. 만약 원래 시설을 손상시킨다면 을 측은 수리 또는 배상을 책임져야 한다.
5.7 을 측은 임대 주택의 내부 위생, 시설 유지 관리 및 보수를 책임져야 한다. 을측은 어떤 목적으로도 공공장소와 통로를 점유해서는 안 된다.
5.8 을 측은 보증금과 첫 임대료를 내면 벽돌에 들어갈 수 있습니까?
5.9 상술한 임대주택의 단수, 정전 또는 기타 고장은 갑방 이외의 원인으로 인한 것이며, 갑측은 관련 부서의 수리를 독촉하고 협조해 최대한 빨리 회복할 의무가 있다.
5. 10 을측은 반드시 안전방화 작업을 잘 해야 하며, 집 안팎에 유해하거나 부식성이나 악취가 나는 물질을 보관하거나 배출해서는 안 되며, 어떤 형태로든 인화성 폭발성 물질을 보관하는 것은 엄격히 금지된다.
5. 1 1 을측은 자신이 가져온 재물을 잘 보관해야 한다. 사고가 발생하면 갑은 조사에 협조할 수 있지만 배상은 책임지지 않는다.
5. 12 임대 만료, 갑을 쌍방이 갱신 임대 계약을 체결하지 못하면 을측은 임대 만료 당일 또는 그 이전에 임대 주택을 이전한 후 임대 시 조건에 따라 열쇠와 집을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 기한이 지나도 임대 주택을 이전하거나 반납하지 않을 경우, 갑측은 임대 주택을 회수하고 별도로 처리할 수 있는 효과적인 조치를 취할 권리가 있다.
5. 13 합동기내 또는 계약이 종료된 후 을측과 제 3 자가 발생한 모든 분쟁은 갑과 무관하며 을측이 스스로 해결한다. 만약 갑에게 손해를 입힌다면, 갑측은 을측 보증금에서 공제할 권리가 있고, 부족한 부분은 을측 회사와 본 계약의 개인에게 추징할 권리가 있다.
6. 기타 조건
6. 1 본 계약서에 미해결 사항이 있으면 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있습니다.
6.2 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩, 증인 한 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
6.3 이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다.
6.4 본 계약의 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
증인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
액세서리 1? 대여 물품 목록
전기 제품: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
가구: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부엌 수도 미터 수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
화장실의 수도 미터 수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
온수 수량: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _?
미터 수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
가스 수:? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
열쇠: * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 핸들 (인터콤 문 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
액세서리 2? 임대인 부동산증, 신분증, 임차인 신분증 사본
1. 부동산증에 있는 사람과 당신이 계약한 사람이 한 사람입니까? 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문에 원본은 사본보다 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 셋째, 집주인에게 집과 주변 상황을 많이 소개하고 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 한다.
2. 지난번 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 정산되었나요?
3. 너는 방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 좋겠다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가구) 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.
5. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
6. 임차인이 계약 만료로 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
7. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 합니다.
8, 주택 유지 보수 및 비용에 동의합니다.
9. 계약 주체가 자격이 있는지 확인합니다. 즉, 임대인과 임차인이 해당 조건을 가지고 있는지 확인합니다. 임대 대상이 자격이 있는지, 즉 임대인의 집이 법률 규정에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사하다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다.
전세 공식 수속
A. 쌍방이 임대 계약을 체결하다.
B. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
C. 세입자는 소유주의 소유권 증명서 (현지 부동산거래소에 가서 확인할 수 있음) 와 소유주의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인할 수 있다. ) 와 양증의 통일 (즉, 재산권자와 신분증이 일치함). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
D 계약 서명 (소유자) 은 영장 소유자와 동일합니다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
E. 공동 임대 계약을 할 때 소유자가 임대에 동의해야합니다.
F. 소유자가 보증금을 요구할 경우 위의 문서도 확인하십시오. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
집을 세낼 때는 주의해야 한다
A 재산권 (원본) 을 제공 할 수없는 소유자를 믿지 마십시오.
B. 영장과 신분증이 다르다고 믿지 마세요.
C. 거주지 공안국에 주민등록번호를 확인한다.
D. 집주인에 대해 주민위원회 (또는 이웃) 에게 물어보십시오. 설명이 주인과 같은지 확인하십시오.
E. 만약 업주가 연세나 대액 보증금을 요구할 경우, 상황은 특별히 조심해야 한다.
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