집주인 신분증 사본과 부동산 증명서 사본을 보관하는 것이 좋습니다(임대인 소유가 아닌 경우 임대인이 임대권을 입증하는 서류를 제출해야 함). .
주택 임대는 임대인이 집을 임대할 수 있는 자격, 즉 계약 상대방이 부동산 소유자인지 여부(그렇지 않다면 최소한 부동산으로부터 이에 상응하는 승인을 받아야 함)가 필요합니다. 소유자). 살아가면서 집주인이 아닌 세입자가 되어 집주인 몰래 집을 전대하는 경우도 있는데, 이러한 상황은 전대계약이 무효화되는 원인이 될 수 있습니다.
별첨: 관련 법률 조항
'계약법' 제229조는 "임대 기간 중에 임대물의 소유권이 변경된 경우에도 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다"고 규정하고 있습니다.
'도시주택 임대관리조치' 제11조에서는 '임대기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도한 경우 양수인은 다음 각 호의 규정을 계속 이행해야 한다'고 규정하고 있다. 원본 임대 계약."
"중화인민공화국의 총원칙과 민사법 시행에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 의견" 제119조 2항 중화민국(재판)'에서는 "개인 주택 임대 기간 중 주택의 매매, 증여, 상속으로 인해 발생한 모든 사건에 대해 재산권을 양도한 경우 원래 임대 계약은 1년 동안 계속 유효하다"고 규정하고 있습니다. "
'계약법' 제230조는 "임대인이 임대주택을 매각한 경우에는 매각 전 합리적인 기간 내에 이를 통지하여야 한다"고 규정하고 있다.
'도시민간주택관리규정' 제11조에서는 '집주인은 임대주택을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 이를 통보해야 한다'고 규정하고 있다. , 임차인은 동일한 조건 하에서 우선적으로 거절할 권리가 있습니다.”
최고인민법원의 “특정 사항 이행에 관한 의견” 제118조는 다음과 같이 규정합니다. “임대인은 임차인에게 3개월간 통지해야 합니다. 주택을 판매할 때 사전에 임대인이 이 규정에 따라 주택을 판매하지 않는 경우 임차인은 먼저 거부할 권리가 있으며 임차인은 인민법원에 주택 판매 선언을 요청할 수 있습니다.
계약법 236조는 "임차인이 임대물을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우에는 원래의 임대차 계약은 계속 유효하다"고 밝혔다. 임대 기간은 무기한입니다."