외관 임대 계약서
A측과 B측은 자발적, 평등, 상호 이익을 바탕으로 협의를 통해 권리와 의무를 명확히 하기로 합의했습니다. 당사자 A는 법적으로 외관 공간을 당사자 B에게 임대합니다. 당사자 B는 당사자 A의 외관 공간을 임대하고 다음 외관 임대 계약에 도달합니다.
외관 임대 계약 파트 1
임대인(이하 A측)
p>
임차인(이하 B측)
"인민공화국 계약법"에 의거 중국" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양측은 협의를 통해 합의에 이르렀으며 본 계약을 체결합니다.
하나: B측은 ____________________________에 위치한 A측의 프론트룸을 _____________에 대해 약 평방미터(1층)의 면적으로 임대하며 프론트룸의 부대 시설은 ______________________입니다.
둘: 임대 기간은 __년(년, 월, 일~년, 월)입니다. 임대일 기준 임대료는 ________위안(대문자로 __0,000__천__백__십위안)입니다. B 당사자가 계약을 체결합니다. 임대료를 지불합니다.
셋: 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 보증금 ________위안(무이자)을 지불해야 합니다. 보증금은 계약 만료 시 반환됩니다.
넷: A측은 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. B측이 비즈니스상의 필요로 인해 A측에 주택 재산권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 A측은 이를 지원해야 합니다. .
다섯째: 임대 기간 동안 당사자 B는 불법적이거나 국내 법률 및 규정에 의해 허용되지 않는 사업 활동에 참여해서는 안 됩니다. 을은 예방조치를 취하고 전기를 안전하게 사용해야 합니다. B측이 A측을 잘못 관리하여 화재, 홍수 등으로 A측에 경제적 손실을 초래한 경우 B측이 배상 책임을 집니다(집 자체 또는 불가항력으로 인한 경우는 제외)
6: 당사자 을은 임대기간 동안 가옥의 구조 및 시설을 그대로 유지하여야 하며, 갑의 동의 없이는 어떠한 개조도 하여서는 아니 된다. 개조가 필요한 경우 B측은 개조 비용을 부담하고, B측은 임대 기간 동안 B측에 의해 파손된 시설에 대한 수리 책임을 집니다. 임대 기간 동안 B측은 규정에 따라 물, 전기 및 B측에서 발생한 모든 비용을 지불해야 합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
일곱 번째: 임대 기간 동안 B는 A의 허락 없이 타인에게 전대할 수 없습니다. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 주택을 임대할 경우 B측이 주택 임대 우선권을 갖습니다. 을은 계약 만료 1개월 전에 을에게 임대차 갱신 여부를 선언하여야 한다. B가 임대를 계속할 경우, 양 당사자는 임대 문제를 재협상하고 계약을 체결하게 됩니다. B가 임대차 계약을 갱신하지 않는 경우 A는 계약 만료 1개월 전에 집 문에 임대 광고를 게시할 권리가 있습니다. 계약만료되면 B씨의 집은 그대로 A씨에게 인도되며, B씨는 한 달 동안 집 문 옆에 이사 광고를 붙일 수 있다.
여덟째, A측이 계약 기간 동안 다른 이유로 주택을 판매해야 하는 경우 B측은 3개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 하며, 동일한 조건에서 B측이 우선적으로 권리를 갖습니다. 구입.
9: 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 A측과 B측 모두에게 손실을 초래한 경우, 서로 책임을 지지 않습니다. 텐: 다른 문제가 있으면 양측이 협의해서 해결하겠습니다.
일레븐: 본 계약은 서명과 동시에 효력이 발생하며, A와 B가 모두 이를 준수해야 합니다. 계약서는 2부로 작성되어 A와 B가 각각 1부를 보유합니다.
A측 서명:
B측 서명:
연월일 점포 임대 계약서 2부
임대인(이하 A) )
임차인(이하 B)
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 이를 명확히 하기 위해 갑과 을의 권리와 의무 본 계약은 자발적, 평등, 동일가치배상의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 체결되었습니다.
제1조 임대 내용
A측은 B측에 위치한 점포를 임대합니다.
A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
A측은 B측에 집을 임대하고, A측은 B측이 임대한 주택을 업무용으로 사용할 수 있다는 데 동의합니다.
제2조 임대 기간
임대 기간은 연 _____월일부터 연월일까지로 한다.
제3조 임대료 및 보증금
첫해 매장의 월 임대료는 RMB이며, 연간 임대료 총액은 RMB: RMB로 일괄 지급됩니다. 임대 시 1년(12유닛)에 해당하는 금액입니다. 향후 연간 임대료는 실제 주변 상황에 따라 적절하게 조정됩니다. 위 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 관련 부서에서 임대 절차를 검사하고 진행해야 하는 경우 지불해야 하는 모든 세금과 수수료는 B에서 지불해야 합니다.
보증금: 본 계약에 서명하는 날 B측은 이행 보증금으로 RMB: 위안을 A측에 전달해야 합니다.
제4조 양 당사자의 권리와 의무
(1) 당사자 A는 임대한 주택과 시설이 양호한 상태이고 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 합니다.
(2) A측은 B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공해야 합니다.
(3) 당사자 B는 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영하고 운영해야 합니다.
(4) B는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(5) B 당사자는 계약에 따라 임대료, 전기세, 재산세 및 사회 공공 요금(공공 보안, 산업 및 상업, 세금 등)을 지불해야 합니다.
제5조 갱신
B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 임대 만료 2개월 전에 A측에 요청을 제출하고 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다.
제6조 기타
을은 유효한 계약기간 내에 업무의 성격을 변경할 필요가 있는 경우에는 을과의 계약을 유지해야 하며, 해당 객실 내 시설을 양도, 전대, 변경해서는 안 됩니다. B측은 유효한 계약 기간 동안 무단으로 계약을 해지하고, A측은 임대료를 환불하지 않습니다.
B측이 유효한 계약 기간 동안 법률을 위반한 경우 A측은 즉시 계약을 해지할 수 있습니다. p>
B가 업무를 위해 주변 공공 장소를 일시적으로 점유해야 하는 경우 이웃 소유자와 합의를 유지해야 합니다.
계약 위반
일방적으로 계약을 해지하거나 해지하는 경우에는 최소 1개월 전에 상대방에게 통지해야 합니다.
계약 위반이 발생한 경우 배상 금액은 본 계약에서 규정한 연간 임대료의 20%로 합니다.
제8조 계약의 효력 및 분쟁 해결
본 계약은 A측과 B측이 서명한 것으로 B측이 보증금을 지불한 후 법적 구속력을 갖게 됩니다.
p>
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측 간의 우호적인 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에서 계약을 해결할 수 있습니다. > 본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 보충 계약은 별도로 체결하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 2부로 작성되어야 하며, A당과 B당 각각 1부, *** 1페이지, 8개 항목으로 구성됩니다.
A당: B당:
ID 번호: ID 번호 :
전화: 전화:
서명 날짜: 연월일 서명 날짜: 연월일;