중개업자와 1 년 계약해서 집을 빌리고 싶지 않으면 어떡하지?

법률 분석: 임대계약을 자세히 읽어 보세요. 집세가 만료되기 전에 집을 빌리고 싶지 않다면, 우선 당시 집주인과 체결한 임대계약을 자세히 읽어서 위약금이 있는지 확인해야 합니다. 만약 있다면, 당신은 자금의 일부를 잃게 될 것입니다. 즉, 당신이 지불한 나머지 임대료는 환불하기 어렵거나 전부 환불할 수 없습니다. 위약금과 남은 임대료에 따라 다릅니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 위약금과 잔여 임대료 비교: 임대료가 만료되기 전에 빌리고 싶지 않습니다. 마음속으로 당연히 남은 집세를 되찾고 싶다. 그러나 임대 계약서에 위약금 규정이 있으면 나머지 임대료를 모두 반환하기가 쉽지 않다. 일반 위약금은 모두 비교적 적다. 위약금이 잔여 임대료보다 크면, 나는 기본값을 설정할 수밖에 없다. 누가 나에게 약속을 어기고 남은 집세를 내지 말라고 하면, 나는 이사할 수 있고, 주동권은 내 편에 있다.

원본 문서를 잘 보관하고 증거를 수집하십시오. 임대료가 만료되면 임대하고 싶지 않습니다. 잔여 임대료가 위약금보다 많거나 임대 계약에 위약금이 없는 경우 집주인은 당연히 모든 잔여 임대료 환불을 거부할 수 있는 여러 가지 이유가 있습니다. 따라서 임대료 지급 어음이나 이전 기록을 보존하여 집주인이 부인하지 않도록 하고 자신의 권익을 더 잘 보호할 필요가 있습니다. 집주인에게 집세가 만료되기 전에 빌리고 싶지는 않지만 이성을 잃었다. 나는 집주인에게 내 생각을 미리 알려 줄 수 있어 집주인이 일찍 계획을 세우게 할 수 있다. 집주인도 대범하고 집세에 신경을 쓰지 않는다면 이 일은 쉽게 해결될 수 있을 것이다. 나는 자발적으로 남은 집세를 자신에게 돌려줄 것이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.