1. 임대 계약이 만료되지 않고 종료되며, 종료자는 위약 책임과 배상 손실을 부담해야 합니다. 임대 취소 여부는 세 가지 측면에서 고려해야 한다.
1, 계약상 위약 책임을 지는 방식입니다 (임대 동의 여부).
2. 이는 계약 쌍방이 조기 계약 해지에 합의할 수 있느냐에 달려 있다. 쌍방이 만장일치로 계약을 해지하는 것은 임대료와 보증금을 환불하는 것이다.
3. 법과 관례에 따르면 일반적으로 집주인에게 임대 계약을 해지해야 한다는 사실을 한 달 전에 통보한 다음 임대료를 정산한다. 계약서에' 임차인이 계약 해지를 제안했기 때문에 임대를 취소하지 않는다' 는 약속이 없는 경우, 반드시 임대를 취소해야 한다.
둘째, 임대 계약은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 집을 빌릴 때 가능하면 임대인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있습니다.
2. 나중에 임대 분쟁이 발생할 경우를 대비하여 임대인의 신분증 사본을 제공해야 합니다.
3. 주택 임대 목적, 임대료 인도 방법, 인도 날짜 등 계약의 구체적인 사항.
4. 주택 사용 및 유지 보수.
5. 재산인수인계는 세입자가 인수인계주택 시설을 점검할 때 재무목록을 잘 작성해야 하고, 조건이 있을 경우 사진설명을 찍고, 중도에 임대계약을 해지하거나 해지할 때 재산 손실이나 손상이 발생하는 분쟁을 피하고, 집주인도 보증금을 압류한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.