사회적 여론으로 볼 때, 우리의 현재 임대 시장에는 많은 문제가 있다. 오늘, 변쇼는 당신과 함께 현재 중국의 주택 임대 시장이 어떤 문제에 직면하고 있는지 살펴볼 것입니다.
1. 임대 주택의 수와 분포의 불균형이 있습니다. 최근 주택 수치에 따르면 현재 중국 도시 인구의 거의 25.8% 가 집이 없어 주택 문제를 해결하기 위해 집을 임대해야 한다. 그리고 우리 시내의 임대 주택 수는 많지 않아 현재의 임대 수요를 충족시킬 방법이 없다. 그 결과, 도시에서 집을 임대해야 하는 대부분의 사람들은 적당한 집을 찾을 수 없었고, 많은 농민공들은 교외나 회사에서 멀리 떨어진 곳에서만 집을 빌릴 수 있었고, 매일 교통시간의 절반을 차지하였다.
이 문제는 북상광 등 일선 도시에서 특히 심각하다. 주택 공급의 총량이 불균형하고, 임대 시장의 공급과 수요 구조가 엇갈리고, 소형 저가 임대주택 공급과 수요 갈등이 두드러진다.
주택 임대 시장의 공급 주체는 상대적으로 단일하다. 서구 선진국의 발전 역사를 보면 한 나라의 주택 임대 시장은 개인 임대인과 부동산 중개업자로 구성되어 있다. 그러나 이 단계에서 우리나라 임대시장의 공급주체는 단일이며, 대부분 개인 임대인이며, 중개임대인이 적다. 많은 임대 문제가 정부의 통제를 받지 못하고, 위태로운 집, 집단집, 채권집이 우리 임대 시장에서 활발히 활동하고 있다.
주택 임대 시장 시스템 구축은 아직 완벽하지 않습니다. 현재 우리나라는 아직 완벽한 임대 시장 감독 체계를 구축하지 못했다. 대부분의 세입자들은 권익이 침해될 때 자신의 권익을 지킬 수 없다. 최근 몇 년 동안, 집을 세내는 사례는 흔히 볼 수 있지만, 대다수의 사람들은 집주인이 도살할 수밖에 없다. 많은 부동산 중개업자들은 애프터에 대한 책임을 지지 않는 것에 대해서만 책임지고 있으며, 우리나라는 이와 관련하여 완벽한 감독 체계가 부족하다.