통칙
제 1 조. 염세 주택 제도 건설을 추진하기 위해 도시 저소득 가정의 주택난을 점진적으로 해결하고 이 방법을 제정하다.
제 2 조. 이 방법은 도시 저소득 주택난 가정의 염세 주택 보장 및 감독 관리에 적용된다.
이 조치에서' 도시 저소득 주택난가구' 라고 부르는 것은 가계소득과 주택조건이 해당 읍내 시, 현인민정부가 규정한 가정을 가리킨다.
제 3 조. 시, 현인민정부는 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 발전 계획과 연간 계획에서 염세 주택 보장의 목표와 조치를 명확히 하고 본급 국민경제와 사회발전 계획과 주택 건설 계획을 포함시켜야 한다.
제 4 조. 국무원 건설 주관부는 전국 염세 주택 보장 업무를 지도하고 감독한다. 현급 이상 지방인민정부 건설 (주택보장) 주관부서가 본 행정구역 내의 염세 주택 보안 관리를 담당하고 있다. 염세 주택 보장의 구체적인 업무는 시와 현 인민정부가 확정한 시행 기관이 부담할 수 있다.
현급 이상 인민정부 발전개혁 (가격), 감찰, 민정, 재정, 국토자원, 금융관리, 세세, 통계 등은 직무분업에 따라 염세 주택 보장과 관련된 업무를 담당한다.
보증 모드
제 5 조. 염세 주택 보장은 화폐보조금과 실물 배급세를 결합하는 방식을 취한다. 화폐보조금이란 현급 이상 지방인민정부가 염세 주택 보장을 신청한 도시 저소득 주택난가구에 임대주택 보조금을 지급하여 스스로 주택을 임대하는 것을 말한다. 현급 이상 지방인민정부가 염세 주택 보장을 신청한 도시 저소득 주택난가구에 주택을 제공하고 규정 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다.
염세 주택 보장을 실시하여 주로 임대 보조금을 지급함으로써 도시 저소득 주택난의 가계 임대 주택 능력을 증강시킨다. 염세 주택이 부족한 도시는 신설과 인수를 통해 염세 주택의 실물 배세원을 늘려야 한다. 제 6 조. 시 현 인민 정부는 현지 가정의 평균 주택 수준, 재정적 감당 능력, 도시 저소득 주택난가의 인구와 구조에 따라 가구별로 염세 주택 보장 면적 기준을 결정해야 한다.
제 7 조. 화폐 보조금 방식을 채택하는 경우, 보조금 금액은 도시 저소득 주택난 가정의 기존 주택 면적과 보장면적 기준의 차이, 평방미터당 임대 주택 보조금 기준에 따라 결정된다.
평방미터당 임대 주택 보조금 기준은 시 현 인민정부가 현지 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료, 도시 저소득 주택난 가정의 경제적 감당 능력 등에 따라 결정된다. 그중 도시 주민의 최저 생활보장 가정에 대해 임대 주택 보조금 기준은 현지 시장의 평균 임대료에 따라 결정될 수 있다. 다른 도시의 저소득 주택난가정에 대해서는 소득 등 범주에 따라 임대 주택 보조금 기준을 정할 수 있다.
제 8 조. 실물 배급세를 실시하는 경우, 분세 면적은 도시 저소득 주택난 가정의 기존 주택 면적과 보장면적 기준의 차이이다.
현물로 임대한 주택 임대료 기준은 정부 정가를 실시한다. 현물배급주택의 임대료는 시와 현인민정부가 규정한 임대료 면적과 임대료 기준에 따라 결정되어야 한다. 조건적인 지역에서는 도시 주민의 최저 생활보장 가정이 주택 보장 면적 기준 내에서 실물 배급 주택 임대료를 면제받을 수 있다.
주택원
아홉 번째. 염세 주택 보장 자금은 다양한 경로를 취하여 모금한다.
저임금 주택 보안 기금에는 다음이 포함됩니다.
(1) 연간 저임금 주택 보안 기금 예산;
(2) 대출 위험준비금과 관리비를 인출한 후 주택 적립금 부가가치 수익 잔액;
(3) 염세 주택 보장자금은 토지 양도순수익에서 배정된다.
(4) 정부의 저임금 주택 임대 소득;
(e) 사회 기부 및 기타 방법으로 모금된 자금.
제 10 조 대출 위험준비금과 관리비를 인출한 후의 주택 적립금 부가가치 수익 잔액은 염세 주택 건설에 사용되어야 한다.
토지양도순이익이 염세 주택 보장자금에 쓰이는 비율은 10% 이상이어야 한다.
정부의 염세 주택 임대료 수입은 국가 예산지출과 재정제도의 관련 규정에 따라 수지 두 선 관리를 실시해야 하며, 특히 염세 주택의 유지 관리와 관리에 사용되어야 한다.
열한 살. 중서부 지역의 재정난은 중앙예산 내 투자보조금과 중앙재정 저임금 주택보장 특별보조기금의 관련 규정에 따라 지원한다.
12 일. 현물로 임대한 염세 주택의 원천은 주로 다음을 포함한다.
(a) 정부가 새로 짓거나 산 주택;
(b) 공공 주택을 탈퇴하다.
(3) 사회가 기부 한 주택;
(d) 다른 통로에서 모금한 주택.
13 일. 염세 주택 건설용지는 토지공급계획에서 우선적으로 배정하고, 연간 토지지표를 신고할 때 별도로 기재하고, 공급을 보장하는 방법을 채택해야 한다.
염세 주택 건설지의 계획 배치는 도시의 저소득 주택난 가정의 주거와 취업 편리를 고려해야 한다.
염세 주택 건설은 경제 적용 원칙을 고수하고, 에너지 절약성, 친환경 주택 개발 요구에 따라 계획 설계 수준을 높이고, 기본 사용 기능을 충족하고, 신소재, 신기술, 신공예를 보급해야 한다. 저임금 주택은 국가 품질 및 안전 기준에 부합해야 한다.
제 14 조 신규 염세 주택은 배합 건설과 상대적 집중 건설을 결합하는 방식을 채택해야 하며, 주로 경제 적용 주택, 일반 상품 주택 프로젝트에 배합하여 건설해야 한다.
염세 주택을 새로 짓는 것은 단일 건축 면적을 50 제곱미터 이내로 통제하고, 도시의 저소득 주택난가의 주택 수요에 따라, 합리적으로 순추 구조를 결정해야 한다.
저렴한 임대 주택 경제 적용 주택 또는 일반 상품 주택 프로젝트의 건설을 지원하는 것은 토지 계획, 국유 토지 양도 결정서 또는 국유 토지 사용권 양도 계약에서 저임금 주택 건설의 총 건축 면적, 세트 수, 배치, 텅스텐당 및 건설 후 양도 또는 환매 등의 사항을 명시해야 한다.
15 일. 염세 주택 건설은 행정사업성 유료와 정부성 기금을 면제한다.
사회가 주택을 염세 주택으로 기부하거나 자금을 기부하여 염세 주택에 사용하도록 장려하다.
정부나 정부가 인정한 단위는 주택 건설, 구매, 개조를 염세 주택으로 하고, 사회는 염세 주택원과 자금을 기부하고, 국가가 규정한 관련 조세 정책에 따라 집행한다.
비준을 신청하다
16 일. 저임금 주택 보호를 신청하려면 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(a) 가계 소득 증명서;
(2) 가족 주택 상황에 대한 증거 자료;
(3) 가족 구성원의 신분증, 호적부;
(4) 시, 현 인민정부가 규정한 기타 증명 자료.
제 17 조는 염세 주택 보장을 신청하고, 다음 절차에 따라 진행한다.
(1) 저임금 주택 보장을 신청한 가정은 호적 소재지 거리사무소나 읍 인민정부에 서면으로 신청해야 한다.
(2) 거리사무소나 읍인민정부는 신청접수일로부터 30 일 이내에 신청자의 가계소득과 가정주택상황이 규정 조건을 충족하는지 심사하고, 초심의견을 제출하고 발표해야 한다. 초심의견과 신청자료를 함께 시 (구), 현인민정부 건설 (주택보장) 주관부에 제출해야 한다.
(3) 건설 (주택보장) 주관부는 신청자료를 접수한 날부터1
(4) 민정 부서는 신청자료를 받은 날로부터 15 일 이내에 신청자의 가계소득이 규정 조건을 충족하는지 여부에 대한 심사의견을 제시하고 동급 건설 (주택보장) 주관부에 피드백을 보내야 한다.
(5) 심사를 거쳐 가계소득과 가정주택 상태가 규정 조건을 충족하는 경우 건설 (주택보장) 주관부에서 공시하며 공시 기간은 15 일이다. 이의가 없거나 공시 이의가 없는 경우 염세 주택 보장 대상으로 등록하고 신청자에게 서면으로 통지하며 등록 결과를 사회에 공개해야 한다.
심사를 거쳐 건설 (주택보장) 주관부는 신청자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다. 신청인은 심사 결과에 이의가 있으면 건설 (주택보장) 주관부에 신고할 수 있다.
제 18 조. 건설 (주택보장) 주관부, 민정 등 관련 부처와 거리사무소, 읍인민정부는 입가조사, 이웃 방문, 서신소증 등을 통해 신청자의 가계소득과 주택상황을 확인할 수 있다. 신청인 및 관련 기관과 개인은 반드시 협조하여 관련 자료를 진실하게 제공해야 한다.
제 19 조. 건설 (주택보장) 주관부는 등록된 도시 저소득주택난가구의 소득수준, 주택난도, 신청순서, 개인신청보장방식을 종합해 적절한 보장방식과 대기순서를 결정하고 사회에 발표해야 한다.
이미 염세 주택 보장 대상으로 등록된 도시 주민의 최저 생활보장 가정에 대해 임대 주택 화폐 보조금을 신청하는 사람은 먼저 보조금을 지급해야 하며, 기본적으로 힘써 행동해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
현물배급세는 이미 염세 주택 보장 대상으로 등록된 고아, 노인, 병, 잔여물 등 특수한 어려운 가정, 도시 주민의 최저 생활보장 가정 및 기타 긴급 구호가 필요한 가정을 우선적으로 보장해야 한다.
제 20 조. 제자리에서 기다리고 있는 도시 저소득 주택난가구에 대해 건설 (주택보장) 주관부 또는 구체적 시행기관은 정해진 보장방식에 따라 임대주택 보조금 계약이나 염세 주택 임대 계약을 체결하여 임대주택 보조금을 주거나 임대주택을 배정한다.
임대 주택 보조금과 염세 주택 발행 결과는 마땅히 발표해야 한다.
21 일. 임대 주택 보조금 협정은 임대 주택 보조금 금액과 임대 주택 보조금 지급 중지 상황을 명시해야 한다.
저임금 주택 임대 계약에는 다음 내용이 포함되어야합니다.
(a) 집의 위치, 방향, 면적, 구조, 보조 시설 및 장비
(b) 임대료 및 지불 방법;
(3) 주택의 사용 및 사용 요구 사항;
(4) 임대 기간;
(5) 주택 유지 보수 책임;
(6) 규정 조건을 충족하지 못하는 임차인을 포함한 실물 배세를 중단하고 임차한 염세 주택을 전대, 전세 또는 용도 변경, 정당한 이유 없이 임차한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않거나 염세 주택 임대료를 내지 않는 것.
(7) 저임금 주택 반환, 임대료 조정, 관련 법규에 따른 처리 등을 포함한 위약 책임 및 분쟁 해결 방법
(8) 기타 약속.
감독 관리
제 22 회. 국무원 건설 주관부와 성급 건설 (주택보장) 주관부는 해당 부서와 함께 염세 주택 보장 업무에 대한 감독검사를 강화하고 감독 검사 결과를 발표해야 한다.
시, 현 인민 정부는 정기적으로 도시 저소득 주택난 가정의 염세 주택 보장 상황을 사회에 발표해야 한다.
제 23 조. 시 (구), 현 인민정부 건설 (주택보장) 주관부는 가구별로 염세 주택 서류를 세우고, 정기 방문과 추출 등을 실시해 도시 저소득 주택난 가정의 인구, 소득, 주택 변동 상황을 제때에 파악해야 한다.
제 24 회. 임대주택 보조금이나 염세 주택을 수령한 도시 저소득 주택난가정은 매년 소재지 거리사무실이나 읍 인민정부에 가정인구, 소득 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다.
거리사무소나 읍인민정부는 신고 상황을 검증하고 공고할 수 있으며, 신고 및 검증 결과를 건설 (주택보장) 주관부에 보고할 수 있다.
건설 (주택보장) 주관부는 도시 저소득주택난가정인구, 소득, 주택 등의 변화에 따라 임대주택 보조금 금액이나 실물 배급 임대 면적과 임대료 등을 조정해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 더 이상 규정 조건을 충족하지 않는 경우 임대 주택 보조금 발급을 중지하거나 임차인이 계약에 따라 염세 주택을 반납하는 것을 중지하다.
제 25 회. 도시 저소득 주택이 어려운 가정은 임대한 염세 주택을 대출하거나 전세하거나 용도를 바꿀 수 없다.
도시 저소득 주택난가정이 전항의 규정을 위반하거나 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 계약에 따라 염세 주택을 반납해야 한다.
(1) 정당한 이유 없이 임대한 염세 주택에 6 개월 이상 거주하지 않은 경우
(2) 정당한 이유 없이 6 개월 이상 염세 주택 임대료를 내지 않은 것이다.
26 일. 도시 저소득 주택난가정은 계약대로 염세 주택을 돌려주지 않고 건설 (주택보장) 주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령한다. 기한이 지나도 갚지 않는 사람은 계약 약속에 따라 임대료 처리를 조정할 수 있다.
도시 저소득주택난가정은 전액에 규정된 처리 방식을 받아들이기를 거부하며 건설 (주택보장) 주관부 또는 구체적 시행기관이 관련 법규에 따라 처리한다.
제 27 회. 도시 저소득주택난가정의 소득기준, 주택난기준, 주택보장면적기준은 동적관리를 실시해 시와 현인민정부가 매년 사회에 발표한다.
28 일. 어떤 기관이나 개인도 본 방법 규정을 위반한 행위에 대해 검거와 고소를 할 권리가 있다.
법적 책임
제 29 회. 도시 저소득 주택난 가정이 관련 정보를 숨기거나 허위 자료를 제공하여 염세 주택 보장을 신청하는 경우, 건설 (주택보장) 주관부는 접수하지 않고 경고를 한다.
30 일. 사기나 기타 부당한 수단으로 심사 비준을 받거나 염세 주택 보장을 받는 것은 건설 (주택보장) 주관부에서 경고한다. 이미 등록되었지만 아직 염세 주택 보장을 받지 못한 것에 대해 등록을 취소하다. 이미 염세 주택 보장을 받은 사람은 이미 받은 임대 주택 보조금을 반환하거나, 임대한 주택을 탈퇴하고, 시장 가격에 따라 이전 임대료를 보충해 줄 것을 명령한다.
제 31 회. 염세 주택 보장을 실시하는 기관은 본 방법 규정을 위반하고, 정부가 규정한 염세 주택 임대 기준을 집행하지 않는 것은 가격 주관부에서 법에 따라 조사하여 처리한다.
제 32 조. 건설 (주택보장) 주관부와 관련 부서의 직원이나 시, 현인민정부가 확정한 시행기관의 직원들은 본 조치 규정을 위반하고, 염세 주택보장업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
보충 조항
제 33 회. 직관공채를 임대한 도시 저소득 가구의 경우 본 방법 관련 규정을 참고하여 주택 보장 면적 기준 범위 내에서 임대료를 적당히 감면할 수 있다.