1. 쌍방이 임대계약을 체결할 때 반드시 임대주택에 대해 서면 계약을 해야 하며, 쌍방은 임대물의 임대에 대해 협의하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
2. 계약을 체결할 때, 계약서에 납품날짜와 방식, 쌍방의 위약 책임, 집의 정확한 주소, 가옥 면적, 주택 인테리어, 실내 시설 주택의 전기, 물, 가스 등을 명시하는지 확인합니다. 임대 과정의 수리 문제, 임대 기간 동안의 주택 수리 의무와 비용 등이 있다.
3. 집을 낼 때, 서명한 임대계약에 따라 집의 설비가 완전한지 점검한다. 임대인이 제공한 원본 증명서가 불완전하다는 것을 알게 되면 임차인은 이의를 제기하고 사전에 계약을 해지할 수 있다.
쌍방이 착오가 없음을 확인한 후, 임대 계약서에 서명하고 도장을 찍을 수 있으며, 계약 성립은 효력이 발생한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.