1. 임대 기간이 6 개월 이하인 경우, 계약할 필요가 없고, 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 계약서에 서명해야 합니다. 주택 임대 방법에 규정된 요구에 따라 임대 기한이 6 개월 이상인 경우 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 그러나 임대 계약 체결을 강요하지 않았다. 양측 모두 요구가 있으면 임대계약을 체결할 수도 있고 계약은 유효하다.
2. 일방적으로 해지하는 절차는 일방적으로 해지됩니다. 즉, 계약을 해지할 권리가 있는 당사자는 해지권을 행사함으로써 계약을 해지합니다. 소유권 형성권의 해제는 상대방의 동의가 필요하지 않다. 계약 해지의 법적 효력은 채권자가 일방적으로 종결을 나타내는 경우에만 발생할 수 있다. 그러나 취소권 행사는 무제한이 아니며 계약법은 행사 기한과 방식을 명확하게 규정하고 있다.
둘째, 임대 계약서에 적혀 있는 것은 무엇입니까?
1. 임대료 및 보증금 (1) 관련 임대료 기준 및 지불 방법: 연간 지불 (년? : _ _ _ _ _ _ _ 위안), 주택 보증금 (월,? 원) 계약이 만료되거나 특수한 상황으로 계약이 해지되면 을 측은 회수한 후 임대물을 환불합니다. (2) 결제 방법: 현금, 은행 송금 또는 인터넷 뱅킹 이체, 매월 1 전주에 2 차 월세를 지불합니다.
2. 임대 계약의 시작 및 종료 날짜에 관한 계약은 매우 중요합니다. 계약에서 집주인과 세입자 쌍방은 임대 기한에 합의해야 한다. 갑을 쌍방이 따로 약속한 것 외에 을측이 다른 사람에게 전대하기 전에 갑의 서면 동의를 얻어 전세 행위에 대해 갑에게 책임을 져야 한다.
3, 임대 보증금 환불 계약, 임차인 계약이 만료될 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건이나 기타 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 집주인은 임대 보증금을 환불해야 한다.