집주인이 임대를 거부하는 경우의 대처 방법은 다음과 같습니다.
1. 먼저 계약 중도 해지에 관한 임대 계약 조건을 확인해야 합니다. 2. 계약서에 조기해지 조항이 있는 경우, 계약을 해지하는 합의는 해당 합의서에 따라 이행되어야 합니다. 3. 계약서에 명확한 합의가 없는 경우에는 집주인과 협의하여 협의를 시도할 수 있습니다. 4. 관련 법률 조항에 따라 협상이 실패할 경우 귀하는 청산된 손해 배상금이나 잔여 임대료 지불을 포함하되 이에 국한되지 않는 계약 위반 책임을 질 수 있습니다.
담배 면허 신청 절차:
1. 신청자는 담배 독점 소매 면허 신청서를 제출합니다.
2. 담배 독점 행정 부서는 신청자의 자격을 검토합니다.
3. 자격을 갖춘 지원자의 현장 검사를 실시하여 매장 위치, 면적 및 기타 요소를 평가합니다.
4. 검토를 통과한 후 담배 독점 관리국이 결정합니다. 부서 담배 독점 소매 허가증을 발급합니다;
5. 신청자는 허가증을 가지고 합법적으로 담배 제품의 소매 활동을 수행할 수 있습니다.
요컨대, 집주인이 담배 면허로 인해 임대를 원하지 않는 상황에 직면했을 때, 임차인은 먼저 임대 계약서의 조기 해지 조항을 검토하고 계약에 따라 행동해야 합니다. 명확한 조항이 없는 경우 임차인은 협상을 통해 협의해야 합니다. 협상이 실패할 경우 계약 위반에 대해 법적 책임을 져야 하며, 여기에는 위약금 지급이 포함될 수 있습니다. 남은 임대기간에 대한 임대료 보상 등
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제703조
임대차 계약은 계약이다 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하여 사용 및 수익을 창출하고, 임차인이 임대료를 지급하는 방식입니다.
제713조
임차물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.
제577조
일방당사자가 계약상 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 약정과 다르게 이행한 경우 계속 이행, 복구 조치 또는 손실 보상.
제578조
일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방 당사자는 그 전에 계약 위반에 대한 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있습니다. 이행기간 만료.
제579조
일방이 대금, 보수, 임대료, 이자 등을 지급하지 않거나 기타 금전적 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 지급을 요구할 수 있습니다.
제580조
일방 당사자가 비금전적 의무를 이행하지 않거나 비금전적 의무 이행이 계약에 부합하지 않는 경우 상대방은 이행을 요청할 수 있습니다. 다음 상황 중 하나:
(1) 법적 또는 사실상 이행 불가능
(2) 부채의 대상이 의무 이행 또는 이행 비용에 적합하지 않음 너무 높습니다.
(3) ) 채권자가 합리적인 기간 내에 이행을 요청하지 않습니다.
전항에 규정된 예외 중 하나로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약의 권리와 의무를 종료할 수 있다. 그러나 이는 계약 위반에 대한 책임에는 영향을 미치지 않습니다.
제584조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 손실에 대한 배상액은 다음과 같습니다. 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함한 손실은 계약 위반 당사자가 계약 체결 당시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.
제585조
당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 위반 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 약정 손해배상금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액 계산 방법.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.