법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 716 조 제 1 항. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 제 2 조 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있다.