임차 기간 동안 집주인은 무단으로 출입할 수 없습니다. 집주인이 세입자에게 알리지 않고 부동산에 들어가는 것은 불법입니다. 왜냐하면 임대차 계약을 체결한 날부터 집을 사용할 권리는 임차인에게 있기 때문입니다. 임차인이 계약 기간 동안 계약을 위반하지 않는 한, 집은 임차인의 소유입니다. 소유자의 동의 없이 누구든지 시민 거주지에 들어가는 것은 불법입니다. 양 당사자가 계약서에 서명할 때 집주인이 세입자에게 자유롭게 들어가 물, 전기, 수리 등을 수행할 수 있음을 명시하는 경우 이는 불법이 아닙니다.
집을 빌릴 때 주의할 점은 다음과 같습니다.
1. 집을 빌릴 때는 먼저 집 주변 환경을 파악하고, 특히 치안이 좋은 곳을 선택하세요. 조건, 그래서 당신은 안전과 보안을 더 확신할 수 있습니다. 일과 생활이 편리하고 교통비도 절약할 수 있도록 직장과 가까운 지역을 선택하는 것이 가장 좋습니다
2. 각 기관의 속성과 서비스 및 강점을 살펴보고 더 큰 규모와 우수한 서비스 품질을 갖춘 중개 회사를 선택하십시오. 또한, 집을 볼 때, 임대료가 저렴하다고 성급하게 집을 구하지 말고, 꼼꼼히 확인하고, 시청료를 최대한 적게 내도록 하세요. 문과 창문이 녹슬지 않았는지, 페인트가 벗겨졌는지, 문짝이 갈라졌는지, 벽에 구멍이나 균열이 있는지, 하수관이 막히지 않았는지 등 집안의 지원 시설 등은 모두 향후 정상적인 사용과 관련이 있습니다.
4. 권리를 선택하기 전에 부동산이 확보된 후 집주인의 신분증, 호적부, 부동산 증명서 원본 등이 필요합니다. 이 서류를 통해서만 임대료를 지불할 수 있습니다. 또한, 집을 임대할 때에는 반드시 임대차 계약을 체결해야 하며, 계약서에는 임대료 금액, 임대료 지불 방법, 계약 위반에 대한 책임 등을 명시하여 쌍방이 법적 보호를 받을 수 있도록 해야 합니다.
5. 집주인은 임차인의 신원도 확인해야 합니다. 신원 정보, 임차인은 신분증 사본을 제출하고 "임대 전용"이라고 표시하여 위험을 방지해야 합니다. 또한, 집주인이 집을 임대한 후에는 임대 정보를 제때 삭제하는 것을 기억해 전화 괴롭힘을 예방해야 합니다.
법적근거: "중화인민공화국 치안관리처벌법" 제40조
다음 행위 중 하나에 해당하는 자는 10일 이상의 구류에 처한다. 15일 이하, 500위안 이상 1,000위안 이하의 벌금에 처하고, 사안이 비교적 경미한 경우에는 5일 이상 10일 이하의 구류에 처한다. 200위안 이상 500위안 이하의 벌금에 처해진다:
(1) 16세 미만 또는 장애인을 조직, 강요하거나 속여 끔찍하거나 잔인한 공연을 하게 한 경우
(2) 폭력, 위협 또는 기타 수단을 사용하여 다른 사람에게 일을 강요하는 행위,
(3) 다른 사람의 개인 자유를 불법적으로 제한하거나, 불법적으로 다른 사람의 집에 침입하거나, 불법적으로 다른 사람의 신체를 수색하는 행위.