202 1 의 점포양도협정은 어떻게 쓰나요?
양도 당사자 (당사자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
양도자 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 상가 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 영가현 북진 햇빛대로 공원에 위치한 건물 면적이 200 평방미터인 관리건물을 을측에 양도하기로 동의했다.
2. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 3 년입니다
3. 양도 후 상가의 기존 인테리어 장식은 을측이 소유하고, 주택 인테리어 등 부동산은 임대 만료 후 갑측이 소유하며 파괴해서는 안 된다. 만약 이 집이 인테리어가 필요하다면, 집 외부에 어떠한 변경도 해서는 안 되며, 이로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다 .....
4. 을측이 인수하기 전에 이 상점의 모든 채권채무는 갑이 책임진다. 을측은 인수 후 임대기간 내 모든 경영활동과 채권채무를 책임져야 한다.
5. 임대 기간 동안 을측은 상가를 다른 사람에게 양도할 수 없습니다. 만약 이미 다른 사람에게 양도된 것을 발견하면, 갑은 즉시 회수하여, 이로 인한 손실은 을측이 부담한다.
6. 이 상점의 재산권은 북진 인민정부에 속하며 특수재산권에 속하기 때문에 을측은 임대한 후 이 상점이 이미 갑측에 의해 양도되었다고 주장해서는 안 되며, 을측과 갑이 공동으로 운영하여 불필요한 번거로움과 해석을 피한다.
7. 만약 자연재해 등 불가항력 요인으로 을측 업무를 손상시킨다면 갑과는 무관하다. 그러나 정부 계획, 국가 징용, 철거 상가를 만나면 갑은 실제 임대 일수의 임대료를 환불하고, 기타 손실은 을측이 스스로 부담한다. 갑과는 무관하다 .....
8. 을측은 반드시 갑측에 경영항목을 사실대로 설명해야 한다. 경영이 경영항목을 초과하거나 경영과정에서 위법행위나 불량결과가 있는 경우, 정부부처가 나서서 경영정지를 요구하면 갑측이 경영권을 즉시 회수하여 초래된 모든 손실은 을측이 책임진다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) _ _ _ _ _ _ _
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제 2 조 202 1 의 점포양도협정은 어떻게 쓰나요?
양도자 (갑측) _ _ _ _ _ _ _ _
양수인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _
임대 주택 (c 측) _ _ _ _ _ _ _ _
우리나라' 계약법' 의 관련 규정에 따르면 갑, 을, 병방은 우호적인 협상을 거쳐 다음 상점의 양도에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 양도 상점은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있고 건축 면적은 _ _ _ _ _ 평방 미터입니다. 병측은 상술한 양도상점의 소유주이자 임대인이다. 현재 병측은 의갑 을 쌍방이 본 계약에 따라 상술한 상가의 임대권을 양도하기로 동의했다. 갑과 병측이 체결한 원임대협의의 권리와 의무는 을측에 양도하고 이행하며, 을측과 병측은 더 이상 임대계약을 별도로 체결하지 않는다. 본 계약이 발효되고 상가 인수인계가 완료되면 갑과 병방원 상가 임대계약이 종료되고 권리의무가 자동으로 해지됩니다.
둘. C 측과 a 측이 임대 계약을 체결하고, 약속한 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
셋. 점포의 기존 인테리어 장식 및 기타 모든 영업설비를 양도한 후 을측이 소유한다. 을측이 점포를 인수한 후 집의 안전한 사용을 보장하는 전제 하에 업무필요나 경영상황에 따라 리모델링하거나 재양도할 권리가 있다.
넷. 을 측은 본 계약이 체결된 날 갑 측에 양도비 보증금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _) 을 지급해야 한다. 본 계약이 체결된 다음날, 갑은 이 상점을 포기하고 열쇠를 을측에 전달해야 하며, 을측은 남은 양도비를 갑에게 한 번에 지불해야 한다.
상술한 비용에는 제 3 조에 상술된 인테리어, 장식, 설비 등 관련 비용이 포함되며, 갑측은 더 이상 을측에 기타 비용을 청구하지 않습니다.
5. 갑측은 을측이 점포의 영업허가증, 위생허가증 등 관련 서류의 이전 수속을 하는 것을 협조해야 하지만, 관련 비용은 을측이 부담한다. 을측이 인수하기 전에 이 상점의 모든 채권 채무는 갑이 책임진다. 을측은 인수한 후의 모든 업무경영과 채권채무를 책임져야 한다.
6. 을측이 양도비를 제때에 지불하지 못하면, 갑의 인도일이 상응하는 순연함을 제외하고 을측은 매일 갑측에 양도비의 천분의 1 을 위약금으로 지불해야 한다. 30 일이 지난 후, 갑은 계약을 해지할 권리가 있고, 을측은 반드시 갑에게 양도비의 65,438+00% 를 위약금으로 지불해야 한다. 만약 갑의 원인으로 양도를 중단한다면, 갑은 위약 책임을 지고 을측에 양도비의 10% 를 위약금으로 지불해야 한다.
7. 만약 자연재해 등 불가항력 요인으로 을측 업무를 손상시킨다면 갑과는 무관하다. 그러나 정부 계획, 국가 징용, 철거 상가를 만나면 관련 보상은 을측에 돌려주어야 한다 .....
여덟. 보충 계약: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
아홉. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 삼자 서명일로부터 효력이 발생한다.
참고: 원래 임차인 즉 갑이 상가를 이전할 때 정보를 숨기는 행위 (예: 계약이 체결되기 전에 정부가 이 상점을 철거하도록 명령하거나 을측의 경영에 영향을 줄 수 있는 다른 문제가 있지만 을측은 양도할 때 을측에 사실대로 알리지 않은 경우), 을측은 계약을 해지하고 갑측에 양도비 환불을 요구할 권리가 있다.
당사자 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
C 측 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
202 1 의 점포양도협정은 어떻게 쓰나요?
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (양도자)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (양수인)
C 측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (해당 상점의 임대인)
갑과 병측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. c 측은 a 측이 _ _ _ _ _ _ _ 갑과 병측이 체결한 원임대계약의 권리와 의무는 을측에 양도하고 이행하며, 을측과 병측은 더 이상 임대계약을 별도로 체결하지 않는다. 본 계약이 발효되고 상가 인계가 완료된 후 갑은 갑과 병방 사이의 상가 임대 계약을 탈퇴하고, 병측은 원계약에서 갑의 권리와 의무가 을측이 상속한다는 데 동의했다 .....
2. c 측과 a 국이 체결한 원래 임대 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년부터 발효된다
3. 양도 후, 이 상점의 기존 인테리어, 장식 및 기타 모든 설비 (양도재산인수목록 참조) 는 을측이 소유하고, 임대기간이 만료된 후 이 상점에 부속된 인테리어는 병측이 소유하며, 이 상점에 부속되지 않는 인테리어 및 영업설비는 을측이 소유한다 .....
넷. 을 측은 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. 을측은 갑에게 첫 양도비 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다
2. 갑이 이 상점을 을측에 납품한 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측은 남은 양도금 인민폐 _ _ _ _ _
계좌 이체: 계좌명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상술한 비용에는 제 3 조에 상술된 인테리어, 장식, 설비 등 관련 비용이 포함되며, 갑측은 더 이상 을측에 기타 비용을 청구하지 않습니다.
5. 갑측, 병측은 을측이 점포의 영업허가증, 위생허가증 등 관련 서류를 처리하는 수속을 협조해야 하지만, 관련 비용은 을측이 책임진다. 을측이 인수하기 전에 이 상점의 모든 채권 채무는 갑이 책임진다. 을측은 인수한 후의 모든 업무경영과 채권채무를 책임져야 한다. 갑이나 병측의 원인으로 을측이 공상영업허가증, 위생허가증 등 관련 증명서를 처리할 수 없는 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측에 이미 지급한 양도금을 반환하도록 요구할 권리가 있다.
자동사 이전 조건, 시간 및 방법
양도점포는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상가를 인도할 때, 갑은 부동산 인수인계목록의 이전 범위를 벗어나는 모든 시설, 물품, 화물을 비우고 상점의 기존 인테리어, 장식, 시설, 설비, 문, 창, 벽, 바닥, 천장의 온전하고 완전함을 유지하여 사용하기 쉽도록 해야 한다.
갑, 을, 병측은 이 상가 인수인계 수속을 할 때 현장 검수를 하고' 부동산 인수인계 목록' 에 따라 관련 부동산을 검수해야 한다. 인수인계가 완료되면 갑, 을, 병측은 * * 주택 인수인계목록에 서명하고, 병측의 현장 감독하에 갑이 상가 열쇠를 을측에 넘겨주고 .. 일단 상점 열쇠가 배달되면 상점의 양도가 받아들여지고 인도된다.
양도한 점포가 약속된 인도조건에 부합되지 않을 때 을측은 인도를 거부할 권리가 있으며, 갑은 인도조건이 충족될 때까지 제때에 수리를 해야 한다. 갑이 기한을 넘긴 상점으로 간주되고, 갑은 기한이 지난 배달의 위약 책임을 진다.
7. 갑방과 병측의 임대 계약이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 병측에 우선 임대할 권리가 있다. 그리고 을측 임대 기간 동안 을측은 전셋할 권리가 있다.
8. 양도점포가 임대기간 내에 정부 철거나 기타 을측의 경영에 영향을 미치는 상황에 부딪히면 을측은 계약을 해지하고 갑측에 양도비 환불을 요구할 권리가 있다.
9. 자연재해 등 불가항력 요인으로 을측 업무가 손상되면 갑과는 무관하다. 그러나 만약 정부가 계획한다면, 국가가 점포를 징용하여 철거하면, 관련 철거 보상은 을측이 향유한다. .....
10. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 안 돼 점포 소재지 인민법원에 소송을 제기하다.
XI. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
당사자 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
C 측 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _