임대 계약에서 집주인은 보증금은 주로 임대 계약이 해지된 후 집이 파손된 것을 발견했을 때 보증금으로 인한 손실을 직접 공제하기로 합의했다. 따라서 일반적으로 임대 계약이 해지되면 집주인은 집이 온전하다는 것을 확인하고 계약서에 명시된 시간 내에 보증금을 환불합니다.
하지만 현실에서도 집주인이 위약하여 일부러 요금을 공제하는 경우도 있다. 권장 예방 조치:
(1) 계약은 주택 파손은 임차인이 책임지고 일상적인 손실은 책임지지 않는다고 명시했다.
(2) 계약에는 집주인과 세입자가 공동 주택 검사에 합격한 후 보증금이 즉석에서 환불된다고 명시되어 있다. 주택 손상에 대해 논란이 있으면 분쟁 해결 후 3 일 이내에 상술한 보증금을 환불해 드립니다.
계약금을 지불할 때, 계약금의 용도, 계약금 반환 조건 및 날짜는 계약서에 명확하게 규정되어야 한다는 점에 유의해야 한다.
집주인이 이유 없이 보증금을 공제하면 법원에 지급령을 신청할 수 있다.