제1조 2021년 매장 임대 계약서 작성 방법
임대인(A측): _______________
임차인(B측): _______________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 규정에 따라 A측과 B측은 "평등, 자발성, 호혜"에 기초하여 당사자와 관련된 사항에 대해 본 계약을 체결했습니다. B씨는 A씨의 집을 임대합니다. ***다음과 동일:
제 1조: 매장 외관의 기본 상황
1 매장 위치: ____________________________________.
2. 매장 면적은 약 _______________ 평방미터입니다.
제2조: 임대 목적
A측은 상점으로만 사용하기 위해 B측에 주택을 임대합니다.
제3조: 임대 기간
1. 임대 기간은 ***_______년이며, _______년 _______월_______일부터 _______년______까지 _월_______에 종료됩니다.
2. 임대차 갱신 : 임대기간 만료 후, A측이 B측이 본 계약에 따라 주택을 계속 임대할 수 있다는 점에 동의한 경우, 갱신 기간 동안의 임대료는 양측이 협의하여 결정합니다. 현재 시장 가격에 따라 당사자 B는 동일한 조건에서 우선권을 가집니다. 갱신 기간 동안 양 당사자의 권리와 의무는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 본 계약의 해당 조항에 따릅니다.
제4조: 임대료, 지불 방법 및 임대료 지불 기한
1. 임대 금액: 연간 _______위안.
2. 결제방법 : 직접 결제하세요. 갑과 을이 본 계약을 체결한 날부터 을은 1년치 임대료를 갑에게 일괄 지급하고, 2년차부터 5년차 임대료는 한 달 전에 선납한다.
3. B측은 합의된 대로 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 기한 내에 요금을 지불하지 않으면 계약 위반으로 간주되어 100,000위안의 벌금이 부과됩니다.
제5조: 주택의 부대 시설 및 비용에 대한 책임
1. B측은 임대 지역의 시설 사용에 대해 A측 또는 제3의 자산 관리인에게 비용을 지불해야 합니다. 물, 전기, 부동산, 토지 사용세 및 기타 직접 비용이 발생합니다. 충전 표준은 관련 베이징 표준을 따릅니다.
2. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 신청 포함)
3. 임대기간 중 을이 임대주택의 품질을 훼손하거나, 실내외 방수, 문과 창문, 수도, 전기 등 주택 내·외부 시설에 손해를 끼친 경우 , 유지관리 비용은 B측이 부담합니다.
제6조: 임대 기간 중 집 수리
1. 임대인이 집을 임차인에게 인도한 후, 사용 기간 동안 집 수리 및 장식에 대한 책임은 임차인에게 있습니다. . 임차인이 임대주택을 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 고정시설 및 주택구조를 파괴해서는 안 됩니다.
2. 임차인이 주택의 원래 모습을 변경하거나 장식 과정에서 주요 구조를 변경해야 하는 경우 임차인은 A 당사자에게 신청해야 합니다. 공사는 반드시 A 당사자의 동의를 얻은 후에만 수행할 수 있습니다. A측 및 관련 부서의 리더는 건설 단위가 자격을 갖춘 단위여야 하며, A측은 건설 중 또는 이후에 발생하는 모든 일과 관련이 없습니다. 무단으로 공사를 진행한 경우 A측은 계약을 조기 해지하고 손실을 보상할 권리가 있다. 그 결과는 양 당사자가 협의하거나 법적 책임을 위해 법무 부서에 넘겨집니다.
제7조: A측의 권리와 의무
1. 본 계약의 조항에 따라 B측으로부터 임대료 및 기타 수수료를 징수하거나 연체된 손해 배상금을 지불할 권리.
2. B 일행의 주택의 올바른 사용을 감독하고 B 일행이 현장에 들어갈 때 집 내부 및 외부의 다양한 시설을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인하십시오.
3. A측은 B측의 비즈니스 위험과 책임을 지지 않습니다.
4. B측이 다음 행위를 저지르는 경우: 허가 없이 임대 주택을 개조, 양도 또는 대여하여 불법적이고 불법적인 운영 및 불법 활동을 하며 공공 또는 당의 이익에 해를 끼치는 행위 A. 임대료를 체납하는 행위. A측은 계약을 조기 해지하고 보상금을 지급할 권리가 있습니다. B측은 임대기간 동안 토지의 일부를 임대 또는 투자하도록 초대할 수 있으며, A측은 어떠한 이유로도 간섭할 수 없습니다.
5. 을과 화재안전협약을 계약서에 첨부하여 을의 주택 안전 사용을 감독하고, 을의 안전이 발견된 경우 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있습니다. .
6. 당사자 B가 산업, 상업, 세금 및 기타 절차를 처리할 때 당사자 A는 주택에 대한 관련 인증 문서를 당사자 B에게 제공해야 합니다.
7. B측이 물과 전기의 사용을 위반하지 않는 경우, A측은 매장이 물과 전기를 정상적으로 사용하도록 보장해야 합니다.
제8조: 을의 권리와 의무
1. 을의 간섭 없이 임대주택을 이용하여 주택의 목적에 따라 정상적인 영업활동을 수행하되, B 당사자는 승인 없이 목적을 수정할 수 없습니다.
2. 화재 안전을 보장합니다. B의 주택 사용 또는 B의 주택 장식으로 인해 인적 또는 재산 피해가 발생한 경우 모든 책임은 B가 부담합니다.
3. 필요한 경우 집세 및 기타 비용을 지불합니다.
4. 주택의 구조를 무단으로 철거하거나 개조해서는 안 되며, 임대주택에서 불법행위를 해서는 안 됩니다.
5. 운영과정에서 상대방의 귀책사유로 인해 갑과 을이 정상적으로 운영되지 못하는 경우 발생하는 모든 손실은 책임있는 당사자가 부담합니다. 그리고 손실에 대한 보상 책임을 집니다.
제9조: 계약위반에 대한 책임
1. 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되어 임차인에게 손실을 초래하거나 임대주택을 사용할 수 없게 된 경우 집, 양 당사자는 서로 책임을지지 않으며 계약이 종료됩니다.
2. 갑과 을이 본 계약을 위반하지 아니하고 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대하는 경우 이는 일방적인 계약위반으로 간주되어 상대방에게 모든 경제적 손실을 배상해야 합니다. . 위약금 100만원도 있습니다.
제10조: 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 다른 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원에 소송이 제기되었습니다.
제11조: 기타 계약
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우 당사자 A가 해결하며 당사자 B는 협의하여 보충 조항을 작성하는 데 동의합니다. 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
2. 본 계약서는 쌍방이 서명 날인함으로써 효력을 발생합니다. 본 계약서는 2부씩 ____페이지씩, 각 1부씩 보유하며, 양 당사자는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인: ______________ 임차인: ______________
_______년______월______일______년______월______일
2부: 2021년 매장 임대 계약서 작성 방법
임대인(참조 당사자 A): ______________
임차인(당사 B라고 함): ______________
"중화인민공화국 및 민법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 본 시의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 A측이 합법적으로 소유한 주택을 자발적, 평등 및 상호 이익에 기초하여 B측에 임대해야 하며, B측은 A측의 임대 및 사용에 관해 본 계약을 체결합니다. 집.
1. 상점 임대
1. A측은 ______________에 위치한 자신의 상점을 B측에 임대하여 운영하게 됩니다. ______ _평방미터
2. 내부 보조 시설: ______________(또는 첨부 목록).
2. 임대주택의 목적
1. B측은 상업용 점포로 사용하기 위해 집을 임대합니다.
2. B는 A에게 다음과 같이 말합니다. 임대 기간 동안 B는 A의 사전 동의 없이 매장의 원래 구조와 목적을 변경해서는 안 됩니다.
3. 임대 기간
1. 이 가게의 임대 기간은 _____년, _______년 ___월부터 _______년_ __월___까지입니다.
2. B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
(1) B측이 주택을 전대, 양도 또는 대여하는 경우 허가 없이.
(2) B측은 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 해친다.
(3) B측이 총 30일 동안 임대료를 체납하는 경우 _____위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 계약 만료 후에도 A측이 주택을 계속 임대할 경우 B측이 우선권을 갖습니다. 단, 임대료는 주변 상가의 시세 및 임대료 인상폭에 따라 적절하게 조정됩니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
1. 서명일로부터 시작되는 임대료는 연간 _____ RMB이며 대문자는 _______________ 위안입니다.
2. 처음으로 연간 임대료 _____(일회성 지불 _____ 위안, 대문자 _______________ 위안)을 지불해야 합니다. 임대료는 _____년부터 한 달 전에 선납되며, 특정 임대료는 매년 _____%씩 인상됩니다. 또는 양측 간 협상을 통해 시세 변동 여부를 판단할 수도 있으며, 양측이 합의에 도달하지 못하는 경우에는 전문 자격을 갖춘 제3자 부동산 감정평가사를 통해 시가 평가를 바탕으로 결정할 수도 있습니다.
위험 통지: 임대료, 보증금, 지불 방법에 대해 명확히 합의해야 합니다. 그렇지 않으면 분쟁이나 심지어 소송이 발생하기 쉽습니다. 임대료와 보증금을 지불할 때 지불 방법은 계약서에 명시되어야 합니다. 은행 송금은 분쟁 발생 시 지불을 위한 충분한 근거를 확보하기 위해 사용됩니다. 현금결제를 이용하는 경우, 분쟁 발생 시 귀하의 정당한 권익을 효과적으로 보호할 수 있도록 유효한 결제영수증을 보관하시기 바랍니다.
5. 각종 수수료 지불
1. 자산관리비 : 을은 자산관리회사에 자체적으로 지불한다.
2. 수도 및 전기 요금: B측이 직접 지불합니다. (수도 계량기의 기본 번호는 _________kWh이고 전기 계량기의 기본 번호는 _______kWh입니다. 이후 비용은 다음과 같습니다. kWh는 계약 만료시까지 B측에서 부담합니다.
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
4. 상업 활동을 위해 집을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 B 당사자가 지불합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 B 당사자의 자체 신청 포함).
VI. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 임대료를 지불하는 날 위에 언급된 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다.
2. A측은 B측에 임대한 상점이 상업적 운영에 참여할 수 있도록 보장해야 합니다.
3. 임대기간 동안 임대주택의 소유권이 명확하고, 타인의 의견이 없으며, 사용에 관한 분쟁이 없음을 보장합니다.
4. 임대 기간이 만료된 후 B가 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우 A는 집을 회수할 권리가 있습니다. 을이 운영을 위해 추가한 모든 장비, 시설 중 이동 및 해체가 가능한 것은 모두 을에 귀속되고, 이동 및 해체가 불가능한 장비, 시설은 을에 귀속됩니다.
VII. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 주택을 사용하며 상점의 자연적인 마모에 대해 보상할 책임이 없습니다. .
2. B측은 상점의 원래 주요 구조를 파괴하지 않는다는 근거로 비즈니스 요구에 따라 위에서 언급한 주택을 장식할 권리가 있으며, A측은 간섭할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 상점 임대로 인해 발생하는 물, 전기, 위생비 및 자산 관리비를 부담합니다.
4. 본 계약에 합의된 대로 임대료를 기한 내에 지불합니다.
5. B측은 건물주에게 통보한 경우 상점을 양도할 권리가 있습니다. 건물주에게 알리지 않고 점포를 비공개로 양도하여 갑을 위험에 빠뜨릴 정도의 중대한 결과가 발생한 경우 을은 전적인 법적 책임을 집니다.
위험 통지: 수탁자가 자신의 권리 범위 내에서 자신의 의무를 완전히 수행하고 위탁된 사항을 성공적으로 완료할 수 있도록 계약서에 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 계약 이행에 따라 양 당사자는 분쟁 해결을 촉진하기 위해 자신의 행동에 따른 손익을 측정하는 명확한 기준도 있습니다.
8. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자가 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 오작동하는 것을 발견한 경우 A 당사자에게 통보해야 합니다. 적시에 수리는 당사자 B로부터 통지를 받은 후 즉시 수행되어야 합니다. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 수리 비용을 부담할 수 있으며, A측은 수리 비용을 부담할 책임이 있습니다.
2. 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다.
B측이 수리를 거부하는 경우 A측 또는 임대인은 B측 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
3. B측의 임대 기간 동안 A측은 주택과 그 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보장합니다. A측이나 임대인이 집을 점검하고 관리하기를 원하는 경우에는 B측에 미리 알려야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. B측이 유지보수 및 수리를 방해하는 경우 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
9. 계약 위반에 따른 손해배상 및 책임
1. B가 본 계약을 위반하지 않은 채 A가 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우 당사자 A의 계약 위반으로 책임을 지게 됩니다. 청산된 손해 배상금은 ______ 위안입니다.
2. A가 본 계약을 위반하지 않은 채 B가 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 B의 계약 위반으로 간주되며 B는 ______위안의 지체상금을 배상할 책임이 있습니다.
3. B측이 계약을 위반하고 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 ______위안의 손해배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
10. 계약 변경 및 해지
1. B 측은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 60일 이상 합의된 기간 내에 임대료를 지불하지 않은 경우.
(2) 임대기간 중 갑의 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조를 변경하고, 갑의 통지를 받은 후 제한된 기간 내에 수리하지 아니한 경우.
(3) 불법 사업, 불법 및 범죄 행위에 가담.
2. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) A측이 배송을 실패하거나 지연합니다. 20일 이상 임대한 주택입니다.
(2) 을의 임대기간 동안 가가 주택 또는 주택 내의 토지에 관하여 제3자와 분쟁이 있는 경우 또는 갑과 제3자 간의 분쟁이 다음과 관련된 경우 주택과 주택 내의 토지, 토지로 인해 B당은 20일 이상 정상적으로 활동할 수 없게 됩니다.
3. 임대기간 중 임대계약이 종료되어 B측이 본 계약의 종료로 인해 손실을 입은 경우, A측은 다음의 경우를 제외하고 B측의 구체적인 영업손실을 기준으로 보상금을 지급한다. 상황:
(1) 사회 복지 이익 또는 도시 건설의 필요성으로 인해 법률에 따라 주택이 수용되거나 철거되었습니다.
(2) 주택이 손상, 분실되거나 위험한 주택으로 식별되는 경우
(3) 지진 등 불가항력적인 요인으로 인해 주택 및 해당 재산이 손상된 경우, 태풍, 홍수, 전쟁 등 부대 시설의 피해로 인해 객관적으로 본 계약을 계속 수행할 수 없게 됩니다.
11. 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원으로.
12. 기타 계약
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 보충 계약의 형태로 별도로 약정할 수 있습니다. 보충 계약은 필수입니다. 본 계약의 일부이며 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 보충 약관 및 첨부 파일과 함께 ***_______ 페이지에 있습니다. 그 중 A당과 B당은 각각 한 장씩 보유하며 이는 동일하게 유효합니다.
임대인(A 측): ____________ 임차인(B 측): ____________
3부 2021년 매장 임대 계약서 작성 방법
A 측: ______________
당사자 B: ____________________________
"중화인민공화국 계약법"의 관련 조항에 따라 평등, 호혜 및 협의를 통한 합의의 원칙에 따라 , 당사자 A는 재산권을 소유하게 됩니다. _______ 상점(복합)은 사용을 위해 당사자 B에게 임대됩니다. 우호적인 협상을 거쳐 A측과 B측은 자발적으로 본 계약에 서명하고, 양측은 이를 준수하기로 합의합니다.
제1조 임대 장소 및 매장 면적
임대 장소: _________________.
임대 면적: _______________제곱미터 중 1층 바닥 면적은 _____제곱미터, 2층은 ______제곱미터입니다.
제2조 임대 기간
리스 기간은 _____년, 즉 _____________월 _______부터 ___________년 _________까지 _______월에 종료됩니다.
제3조 보증금, 임대료, 시설비, 관리비 등
1. B측은 본 계약 체결 시 A측에 ______위안의 보증금을 지불해야 하며, 임대 기간이 끝나면 수수료가 명확하게 정산되고 A 측이 적격한 매장을 수락한 후 A 측은 위 보증금을 B 측에 (이자 없이) 반환합니다.
2. B측은 매월 ______ 이전 달에 대해 A측에 다음 수수료를 지불해야 합니다.
_____________월 _______일 ___________년부터 _________월 _______일 ___________년까지 월 임대료는 RMB ______위안입니다.
시설 사용료는 매월 RMB______ 위안으로 할당됩니다.
3. 월별 관리비(공중 보건, 보안, 화재 예방, 공공 녹화 및 기타 관리비 포함)는 평방미터당 월 _____위안입니다.
4. 전기 및 수도 요금은 관련 부서에서 정한 상업용 전기 및 수도 요금에 따라 부과됩니다(지역 내 손실 및 가로등 공유 포함). 전월 수도요금, 전기요금은 다음달 ____일까지 납부해 주시기 바랍니다.
제4조 A당의 책임
1. A당은 지역사회의 소방 시설, 공공 위생, 물 공급 및 전력 공급 시설을 갖추는 일을 담당하며 다음을 담당합니다. 위 시설의 유지관리.
2. 당사자 A는 "__________ 상업 커뮤니티에 대한 종합 관리 규정" 및 커뮤니티의 기타 관리 시스템을 수립할 책임이 있습니다.
3. A측은 본 계약과 "상업 커뮤니티 종합 관리 규정"에 따라 상가 커뮤니티의 일상적인 관리를 수행해야 하며 이에 상응하는 관리 및 서비스 인력(경비원 등)을 제공할 책임이 있습니다. , 청소부, 전기공, 배관공 등) 일) 보안, 화재 예방, 도난 방지, 청소, 전원 공급, 물 공급 및 기타 프로젝트를 훌륭하게 수행하고 지역 사회의 정상적인 비즈니스 질서를 유지합니다.
4. 계약기간 동안의 임대세는 갑이 부담합니다.
제5조 B당 책임
1. B당은 A당 및 기타 관리 시스템이 제정한 "__________상업 공동체 종합 관리 규정"(첨부 참조)을 자발적으로 완전히 준수합니다. 상업 커뮤니티는 커뮤니티의 정상적인 운영을 보장합니다.
2. 을은 점포를 임대한 후 즉시 공상행정부서에 가서 "영업허가증"을 신청하고 세무행정부서에 세무등록 절차를 밟고 영업을 해서는 안 된다. 라이센스 없이. B 당사자는 지역 사회에서 자신의 재산과 개인 보험을 처리해야 합니다.
3. 을측은 매장의 안전과 화재예방, 도난방지를 철저히 해야 하며, 매장(2층 포함) 내에서는 화기류 조리기구의 사용을 금지하며, 반입금지입니다. 사업 운영을 위해 공공 장소를 점유하거나 물품 및 잔해물을 보관하는 데 사용합니다. 을은 을의 책임으로 인해 발생한 화재, 도난, 기타 사고에 대한 배상 책임을 지며 이로 인해 상권에 손실이 발생합니다.
4. B측은 A측의 동의 없이 침상 내 건물 구조 및 장식 장비를 무단으로 개조하거나 해체할 수 없습니다.
5. 을은 매장 내 장비 및 시설물에 대한 보관 및 유지관리에 대한 책임을 지며, 파손된 부분이 있을 경우 이를 제때에 수리해야 하며 비용은 을이 부담합니다.
6. B측은 상점, 장비, 공공시설의 유지관리에 있어 A측을 적극적으로 지원하고 협력해야 하며, 검사 및 공사를 방해해서는 안 되며, 이를 핑계로 삼아서는 안 됩니다. 지불해야 할 수수료의 지불, 미지급 또는 지불 불이행.
7. 을이 임대한 점포의 실내 장식 및 장식을 실시해야 하는 경우 을은 을에게 장식 설계 계획을 통보해야 하며, 승인을 받은 후에만 공사를 수행할 수 있습니다. B가 이사할 때 점포에 추가되거나 건물 구조에 내장된 모든 부대 시설은 제거되지 않으며 A는 보상되지 않습니다. B가 커뮤니티에 판촉물을 게시하거나 광고를 게재하는 경우 해당 절차는 커뮤니티의 관련 규정에 따라 처리되어야 하며 A의 통일된 계획을 준수해야 합니다.
8. B측이 임대한 매장은 의류 및 의류 액세서리 판매업으로 제한됩니다. 다른 목적으로 사용하거나 다른 상품을 판매할 수 없습니다.
9. 사업 운영 과정에서 B 당사자가 발생하는 모든 청구권 및 채무는 B 당사자가 향유하고 부담합니다.
10. 파티 B는 _________월___________ 커뮤니티 개장일에 영업을 시작해야 합니다. 그 후 파티 B는 7일 이상 연속으로 폐쇄되거나 비어 있거나 폐쇄될 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 본 계약 제7조에 따라 6가지 처리가 이루어집니다.
제6조 계약 변경 및 해지
1. 을은 임대기간 중 임대차를 해지할 필요가 있는 경우 1개월 내에 서면으로 갑에게 신청서를 제출해야 한다. 사전에 A측이 이에 동의한 후 B측은 수수료를 지불해야 하며, B측이 지불한 보증금은 A측에 무료로 반환됩니다.
2. 임대기간 중 을이 점포임대권을 제3자에게 전대할 것을 제안하는 경우에는 갑의 검토 및 승인을 받아야 한다. B가 지불한 보증금의 ____%는 B에게(무이자) 반환되며, 보증금의 나머지 _____%는 A에게 무료로 반환됩니다.
3. 불가항력이나 관련 정부 부처의 징발로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. B는 A가 요구하는 대로 무조건 매장을 반환해야 합니다. B가 지불하는 수수료를 공제한 후 보증금 잔액은 보증금이 당사자가 지불하는 수수료를 충당하기에 부족한 경우 이자 없이 B에게 반환됩니다. B, B측이 차액을 보상합니다.
제7조 계약 위반 책임
1. A측이 B측에 임대 매장을 제때에 인도하지 못한 경우, A측은 다음 사항에 따라 임대료를 계산하고 징수합니다. 실제 배달 시간.
2. B가 임대 기간 동안 계약을 위반하거나 커뮤니티의 건물 및 시설을 인위적으로 훼손한 경우 보증금이 부족할 경우 먼저 보증금으로 보상해야 합니다. 보증금을 공제한 후 차액을 보상해야 하며, B측은 ____ 보증금을 지불하지 않거나 보증금을 제때에 보충한 경우 A측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며 B측은 이에 대한 모든 책임을 집니다. 계약 위반.
3. B 측은 임대료, 시설비, 관리비, 수도세, 전기세 및 기타 요금을 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 연체일당 추가로 1/1000을 추가로 지불해야 합니다. 지불해야 할 총 수수료는 1일당 청구됩니다. 20일 동안 연체된 손해 배상금을 징수하는 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 매장을 회수할 권리가 있으며, 보증금은 모두 지불하지 않아도 됩니다. 반환되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
4. 을이 상가 커뮤니티 종합관리규정을 위반한 경우, 갑은 사안의 경중에 따라 경고, 보증금 차감 또는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. A측이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 B측은 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
5. 을이 허가 없이 건물 구조나 침대 장식을 변경하거나 해체한 경우, 원래 상태로 복원하고 이로 인해 발생한 모든 손실을 배상해야 합니다.
6. B측은 허가 없이 상점의 용도 및 사업 항목을 변경해서는 안 되며, 허가 없이 전대하거나 ____일 이상 연속으로 폐쇄하거나 비워서는 안 됩니다. ; 상점을 경제적 보증이나 저당권으로 사용해서는 안 됩니다. 상점은 불법적인 활동에 사용될 수 없습니다. 을이 위 행위를 한 경우, 을은 사전에 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며, 보증금은 반환되지 않으며, 계약 위반에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.
7. 계약이 사전 해지되거나 계약 만료 시 임대가 갱신되지 않는 경우, 을은 갑의 요청에 따라 매장을 반납하고 매장에 보관된 모든 소지품을 제거해야 합니다. B가 3일 이내에 이사하지 않는 경우, B가 부동산을 포기함에 따라 A는 B에게 아무런 보상도 하지 않고 B가 포기한 부동산을 처분할 권리가 있습니다.
제8조 기타
1. 임대 기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 손실이 발생한 경우 양 당사자는 임대 중단 기간 동안 임대료를 낮추거나 낮추도록 협의해야 합니다. (B가 연속적으로_ ____일 이상 영업을 중단해야 하는 경우는 A가 B에 대한 임대료 감면 범위에 포함됩니다. 그렇지 않은 경우 B는 정상적으로 임대료를 A에게 지불해야 합니다.) 재해로 인해 연속 2개월 동안 매장을 이용할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료되므로 서로 책임을 지지 마십시오.
2. 을이 계약기간 동안 계약을 위반하지 않는 경우, 임대기간 만료 시 을은 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다. 임대가 계속되는 경우, B측은 임대 만료 전 3개월 이내에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 검토 및 승인 후 두 당사자는 새로운 임대 계약을 체결하게 됩니다. 그렇지 않으면 당사자 A가 다른 임차인을 마련할 것입니다.
3. 본 계약 이행 중에 완료되지 않은 사항이 있습니다. A와 B는 상호 협의를 거쳐 보충 계약을 체결합니다. 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약은 ________ 법률사무소의 증인이 되었습니다. A측, B측, 증인 변호사가 각각 1부씩 보유하여 3부로 작성되어야 합니다.
9조 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생하고 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 양 당사자는 __________시 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
A 측(인): _______________ B 측(서명): _______________