강가는 "부동산 건강 발전의 장기적 메커니즘을 탐구하는 효과적인 방법" 에 대해 중앙은 20 16 경제업무회의에서 이미 분명하게 말했다. 부동산 업계는 장기적 메커니즘을 확립했고, 중앙은 기초제도를 건설하고 기초제도 건설을 추진해야 한다고 강조했다. 강가는 기초제도 건설이 토지제도, 주택제도, 투자융자 제도, 부동산세의 네 가지 측면을 간과해서는 안 된다고 말했다.
강가는 발언에서 토지제도의 경우 부동산의 발전은 우선 중국 건설구의 지속적인 확대에 반영된다고 지적했다. 점점 더 많은 도시들이 앞으로 수십 년 동안 도시로 계속 진출할 수 있는 거의 4 억 명을 수용할 수 있게 되어 시민이 될 것이다. 우리나라가 균형을 이루는 조건 하에서 기본 농지를 지속적으로 효과적으로 공급하는 방법은 토지제도 개혁과 밀접한 관련이 있다. 우리는 도시와 농촌의 관념에 있어서 중국의 토지 제도를 개통해야 한다. 도시와 농촌 토지 시장의 연계를 통해 통일된 토지 시장을 세우다.
둘째, 주택 시스템은 두 트랙에서 조정되어야합니다. 강가는 주택제도의 2 트랙 계획이 이미 여러 해 동안 논의되었다고 말했다. 집값만 이야기하는 것은 표면적인 현상일 뿐이다. 집값은 분양주택 형성의 가격이며, 이미 얼음과 불의 세계이다. 평균 가격에 대해 이야기하는 것은 의미가 크지 않고, 밑바닥과 안전한 체험도 있다. 탁디는 아마 염세집과 공세방을 뚫을 수 있을 것이다. 왜냐하면 구분할 수 없기 때문이다. 젊은이와 저소득 가정은 재산권을 가져야 한다. 상품주택의 경쟁은 더욱 공평하고 공개적이어야 하며, 가능한 상품주택 트랙의 행정제한을 취소해야 한다. 지금은 부정적인 영향을 없애야 한다는 것이 분명하다.
강가의' 제한가격' 에 대한 평가는 분양주택 궤도상의 구매를 터무니없는 도박 행위로 바꾸는 것이었고, 그 자신은 흔들림으로 가격을 제한하는 것을 단호히 반대한다는 보도가 나왔다. 제한 가격은 개발자의 적극성이 높지 않은, 즉 경제학적 공급 부족으로 이어질 수 있으며, 매주자가 효과적인 공급을 제공하는 적극성을 차단하여 악순환을 초래하고, 시장경제에서 벗어나 자원 배치를 최적화하고 사람들의 수요를 만족시키고, 처음에는 좀 작아 보이는 막다른 골목으로 변해 앞으로 길이 좁아진다.
투자 및 금융 시스템 개혁 또한 기본 시스템 구축입니다. 강가는 투자 융자 체제 개혁은 상업적일 뿐만 아니라 정책적이라고 말했다. 상업궤도와 시장정책궤도가 함께 작용해야만 전면적인 공급체계를 형성할 수 있다. 투자 융자 혁신 개혁은 앞서 언급한 PPP 와 내재되어 있다. 각종 유형의 주택은 모두 내부 개발 건설에 포장되어 정부 자금을 잘 활용할 수 있다.
마지막 요점은 부동산세입니다. 강가는 이것이 개혁의 방향이라고 주장했다. 입법을 가속화하는 과정에서 정부는 실질적인 진전을 이루어야 한다. 다만 사적으로 감정과 각종 관점을 누설할 뿐이다. 입법에 들어가면 초안은 전 세계에 발표되고, 사회에 의견을 구하고, 텔레비전과 라디오에서 청문회를 열 것이다. 가장 중요한 것은 당신의 관점을 이야기하는 것이 아니라, 당신의 관점 이후의 논점을 이야기하고, * * * 최대 공약수를 찾는 것입니다.
"나는 부동산세를 고집하며 미국의 보편적 징수 모델을 그대로 답습할 수 없다. 입법자들에게 중국의 면세 문제를 논의하는 것은 의미가 있다. 간단히 말해서, 장효 메커니즘에는 최소한 네 가지 방면의 인프라 건설이 포함되어 있는데, 이것은 심수구 개혁에서 보조개혁에 이르는 난제이다. "라고 강가는 말했다.