주택공제금을 인출할 수 없는 경우 다음과 같은 사유로 발생할 가능성이 높습니다.
1. 인출 조건을 충족하지 못하는 경우
주택 공제 기금 철회를 신청하려면 일반적으로 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 다음 상황 중 하나에 해당됩니다.
1. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검합니다. 상업용 주택, 저렴한 주택, 가격이 제한된 상업용 주택, 공공 주택, 기금 모금 주택 건설, 위험한 개조, 철거, 수용 및 이전 주택 등을 모두 주택 공적 기금으로 구입할 수 있습니다.
2. 주택 임대료가 없는 가구. 임대료 지출이 가계 소득의 규정 비율을 초과했습니다.
3. 주택 대출의 원리금을 상환합니다. 주택담보대출 신청과 동시에 주택공제자금관리센터에 적립자금 헤징론 상환업무를 신청하거나, 담보대출이 승인될 때까지 기다리시면 됩니다.
4. 이 도시에 등록되지 않은 직원은 이 도시를 떠납니다. 해당 기관과의 근로계약을 해지한 후 탈퇴 신청을 할 수 있습니다. (주택공제금 계좌는 탈퇴 후 1개월 후에 봉인됩니다.)
5. 작업 능력의 전부 또는 일부 상실. 고용주와의 노동관계를 종료하고 재취업하지 않은 경우에는 탈퇴를 신청할 수 있습니다.
6. 가정생활이 어렵다. 최저생계보장 수급자, 가족이 심각한 질병을 앓고 있거나, 예상치 못한 사고/재해에 직면한 경우.
7. 혼인관계로 인한 탈퇴. ***배우자 탈퇴, 이혼분할 탈퇴를 즐겨보세요.
8. 세대등록의 이전. 일반적으로 도의 행정구역에서 벗어나는 것을 말한다.
9. 해외에 정착하다. 외국 및 홍콩, 마카오, 대만 및 기타 지역을 포함합니다.
10. 은퇴와 은퇴. 기업 근로자의 국가 법정 퇴직 연령은 남성은 60세 이상, 여성 근로자는 50세 이상, 여성 간부는 55세 이상입니다.
11. 재직 중 형을 선고받았습니다. 그는 사형이나 종신형을 선고받을 수도 있고, 유기징역을 선고받고 형기 만료 시 국가 법정 퇴직 연령에 도달할 수도 있습니다.
12. 죽거나 사망 선고를 받습니다. 이는 직원의 법적 상속인 또는 수유자가 철회해야 합니다.
2. 인출 금액이나 횟수가 한도를 초과합니다
주택공제금 신청 상황이 다르며, 해당 횟수 및 금액 한도도 다릅니다. :
1. 주택구입
① 주택담보대출 이용 상황 : 주택공제금은 매월 1회 인출 가능하며, 누적 인출액은 총 주택구입비용을 초과할 수 없습니다.
② 일회성 지급 상황 : 근로자 및 배우자는 분기별 1회 주택공제금 전액을 인출할 수 있으며, 연 4회까지 인출할 수 있다.
2. 개조, 점검. 일회성 출금이 지원되며, 총 출금액은 실제 지출액을 초과할 수 없습니다.
3. 집을 빌리세요. 직원 및 배우자는 1년에 한 번 주택공제금 전액을 인출할 수 있으며, 연간 인출 총액은 연간 임대료 총액을 초과할 수 없습니다.
4. 모기지 상환. 월별 갈등과 연간 갈등에는 두 가지 방법이 있습니다. ①월별 갈등. 매월 상환액에 해당하는 금액을 주택공제금 계좌에서 인출하여 원금과 이자를 상쇄할 수 있습니다. ②연간 갈등. 주택공적금 계좌잔액은 원금상환을 상쇄하기 위해 매년 1회 인출될 수 있습니다.
5. 가족의 재정적 어려움. 가계비 지원 전면 철회를 지원합니다.
3. 제공한 정보가 불완전하거나 부정확합니다.
일반적으로 신분증, 적립금 카드, 출금 목적을 입증하는 서류를 준비해야 합니다. 주택 공제금 인출을 신청하는 목적도 다르며 관련 증빙 서류도 다릅니다.
1. 주택 구입. 부동산 관리부에 제출한 주택 소유권 증명서 또는 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서 또는 증서 납세 증명서.
2. 개조/개편. 자체 건축, 개량, 점검을 위해 주택이 소재한 기획 토지 부서의 승인을 받은 문서 또는 향 인민 정부의 승인을 받은 문서, 구매 자재에 대한 세부 청구서 또는 개인에게 할당된 비용에 대한 청구서.
3. 집을 빌리세요. 주택 임대 계약서, 임대료 지불 기록, 가족 소득 증명.
4. 모기지 상환. 부동산 관리부에 등록된 은행이 발행한 주택구입계약서, 대출계약서 및 상환증명서입니다.
4. 이 도시에 등록되지 않은 직원은 이 도시를 떠납니다. 고용주에 의한 노동 계약 해지 증명서, 비현지 가족 등록 증명서(외국인, 홍콩, 마카오, 대만 출신 동포가 여권 원본, 홍콩 및 마카오 주민의 본토 여행 허가증 또는 본토 여행 허가증을 제출해야 하는 경우) 대만 거주자의 경우).
6. 업무 능력 상실. 노동부에서 발행한 근로능력상실 평가보고서 및 실업증명서 원본.
7. 가족은 최소한의 생활 보장을 누립니다.
민원부에서 발행한 최저생활수당 증명서를 제출하세요.
8. 주요 질병을 치료합니다. 질병 진단서 원본 및 입원비 목록.
9.예상치 못한 사고나 재난이 발생한 경우. 관계기관이 발행한 사고처리의견 및 재산피해확인보고서입니다.
10. 혼인관계로 인한 탈퇴. 배우자가 탈퇴하거나 이혼하려면 결혼증명서가 필요하며, 이혼증명서 또는 이혼합의서, 인민법원의 판결 및 집행협조 통지서가 필요합니다.
11. 호적 등록이 이 도시 밖으로 이전되었습니다. 호적 이전 증명서.
12. 해외에 정착하다. 호적 말소 증명서 또는 해외 출국 및 정착 증명서.
13. 은퇴와 은퇴. 이혼 및 퇴직 증명서.
14. 재직 중 형을 선고받았습니다. 인민법원의 원심판결.
15. 죽거나 사망 선고를 받습니다. 예금자의 사망 증명서 또는 사망선고서, 법정상속인 또는 수유자의 신분증, 상속 또는 수유권 증명서, 공증서.
법적근거
'주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공제금 잔액을 인출할 수 있다. 계정:
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 완전히 일할 능력을 상실하고 고용주가 노동 관계를 종료하는 경우,
(4) 정착을 위해 출국하는 경우,
(5) 주택 구입에 대한 원금과 이자를 상환하는 경우 대출;
(6) 임대료가 지정된 소득 비율만큼 가족 급여를 초과합니다.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
제25조: 근로자가 주택공적자금계좌 잔액을 인출하는 경우, 사용자는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다.
직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조: 주택 공적 자금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
제28조: 주택공적금 관리센터는 주택공적자금 인출 및 대출을 보장한다는 전제하에 주택공적자금관리위원회의 승인을 받아 주택공적자금을 사용하여 국고채를 구입할 수 있다.
주택공비기금관리센터는 타인에게 보증을 제공할 수 없습니다.
제29조 주택공적기금의 부가가치 소득은 수탁은행의 주택공적기금 관리센터가 개설한 주택공적기금 부가가치특별계정에 예치하여 사용한다. 주택공제금 대출위험준비금, 주택공제금 관리센터 관리비, 도시형 저임대주택 건설보조금을 마련한다.
제30조 주택공적자금관리센터의 관리비는 주택공적자금관리센터가 규정된 기준에 따라 계산하며, 연간 예산 지출 총액은 재정부서에 보고해야 한다. 이는 동급 인민정부의 승인을 받고 주택공적기금의 부가가치 소득에서 발생하며 중앙정부는 이를 동급 재정부에 인계하고 동급 재정부서에서 지출한다. 그것.
주택자금관리센터 관리비 기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설행정부서가 해당 재정부서와 회동하여 제정한다. 국가가 정한 수수료보다 약간 높은 공공기관 수수료 기준에 따른 수준입니다.