2. 임차인은' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 확인하도록 요구할 수 있다. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과해서는 안 되기 때문에, 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있다. 그리고 임대인은 반드시' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 복사해야 한다. 마치 2 집주인이 원주인의 부동산증을 복사해야 하는 것처럼 부동산증은 주택 임대 계약의 일부이다.
3. 임대인은 원래 집주인과 2 집주인의 임대계약을 보고 전세를 제한하는 조항이 있는지 확인할 수 있다. 계약에서 두 집주인이 임대주택을 전셋하기로 약속한 사람은 반드시 원래 집주인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 그런 다음 두 번째 집주인이 원래 집주인의 동의를 얻었는지 확인해야합니다. 계약서에 제한이 없다면 임대인은' 2 집주인' 과 계약을 체결할 수 있다.
4. 임차인이 사적으로' 2 집주인' 과 협의를 체결할 때, 계약 조건의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.
5. 제 2 집주인의 손에 있는 부동산증 사본을 살펴보려면, 제 2 집주인과 업주의 계약이 업주 본인과 체결된 경우, 제 2 집주인이 속아 넘어가거나 제 2 집주인과 원래 집주인의 계약이 위조되는 것을 방지해야 한다.
집주인 세방 주의사항
1. 일반 동네의 시설은 모두 비교적 완비되어 있다. 이사하기 전에, 너는 반드시 모든 전기와 시설을 검사해야 한다. 나쁘거나 시대에 뒤떨어진 것이 있다면 반드시 즉석에서 제기해야 한다. 그렇지 않으면 그가 도망가면 진짜 집주인에게 너를 비방하고, 너의 돈을 가져가는 것은 벙어리를 먹는 것이다.
2. 2 집주인의 집을 빌리면, 그는 분명히 너에게 신분증을 제시하라고 요구할 것이다. 그래서 너도 그에게 신분증을 제시하여 불시의 수요에 대비하라고 요구해야 한다.
1 년에 한 번 또는 6 개월에 한 번 서명하는 것이 가장 좋습니다. 비록 2 집주인이지만, 그는 분명히 원래 집주인과 계약을 맺은 것이 분명하며, 자신에게 일종의 보장이다.
4. 만약 체크아웃을 준비한다면, 반드시 그가 와서 일을 똑똑히 말하게 해야 한다. 그가 몰래 원래 집주인과 화해하게 하는 것이 아니다.