둘째, 지금이 집을 사기에 좋은 시기인지, 더 중요한 것은 자신을 보고 현재의 경제능력이 현재의 집값을 감당할 수 있는지를 보는 것이다. 그렇다면 집을 사는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 만약 당신의 경제능력이 현재의 집값을 감당하기에 부족하거나 방금 충분하지만 어렵다면, 처음부터 집을 사는 것을 고려하지 않는 것이 좋습니다. 사서 유치원생에게 장가를 달라고 하는 것처럼 비현실적이다. 결국 너는 더욱 스트레스를 받고 집에 끌려갈 것이다. 이런 상황에서 집을 사는 것이 무슨 의미가 있는가?
마지막으로, 자신의 미래에 대한 당신의 계획에 달려 있습니다. 현재 싱글감이 좋으면 향후 2 년 동안 대상을 찾고 싶지 않다면 작은 호형을 선택하실 수 있습니다. 만약 당신이 최근에 상대를 찾을 계획이 있다면, 당신은 자신의 미래를 잘 계획해야 합니다. 짧은 시간 안에 결혼한다는 점을 감안하면 조금 더 큰 투룸을 선택해야 한다.
그래서 언제 집을 사는 것이 적당한지, 자신의 상황에 따라, 체형을 재어 옷을 재야 하는데, 네가 말하니?
저는 부동산 회사에서 일하고 있습니다. 당신의 상황도 기본적으로 그렇습니다. 나는 여자 친구가 없고 경제 조건도 허락한다. 지금은 집값이 높지만 단가가 7000 여 개인 작은 아파트 한 채를 샀다.
다음은 내가 쓴 대련의 미래 집값을 판단하는 문장 한 편인데, 참고로 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. ᄏ
내 판단에 따르면 대련 집값은 계속 꾸준히 오르고 반락은 현실적이지 않다. 다만 상승폭은 둔화될 수 있지만 가격은 절대 인하되지 않을 것이다. 그 이유는 다음과 같습니다.
1. 경제위기, 전쟁, 자연재해가 발생하지 않는 한 절대 떨어지지 않을 것이다. 부동산은 대련의 지주산업으로 매년 국가에 제공되는 세금이 상당하기 때문이다. 대련 정부는 줄곧 경제 발전을 중시해 집값을 낮추면 부동산 기업에 막대한 손실을 초래할 수 있어 대련 경제 전체에 영향을 미칠 수 있다. 따라서 정부는 집값을 통제하는 것은 단지 상승폭을 통제하는 것이지 상승폭을 통제하는 것이 아니라고 지지와 보호를 할 것이다. 그리고 국가는 대련의 부동산이 여전히 합리적으로 운영되고 있다고 말했다.
둘째, 대련의 토지 부족. 대련 시내는 면적이 작아서 개발가능한 토지가 해마다 줄어든다. 그래서 토지 이용 비용이 갈수록 높아지고 있다. 게다가 건설재 가격이 오르고 주택 비용도 오르고 있어 (현재 일반 부동산 개발업체 경영 사업의 이윤 밑줄은 15%) 집값 상승은 필연적이다. 기억해! 좋은 지역은 사람을 기다리지 않는다. 이것이 부동산의 특징이다: 복제불가.
셋째, 대련의 모든 조건은 외래 인구의 증가를 끌어들였다. 생활환경과 취업조건은 동북뿐 아니라 전국에서도 선두를 달리고 있다. 외래인구의 중견력은 대학 졸업생이다. 최근 몇 년 동안 대학은 보편적으로 모집을 확대하여 매년 많은 대학 졸업생들이 대련에 남아 있다. 대련에 남아 있는 이 사람들은 반드시 정착하여 결혼하여 아이를 낳을 것이다. 장세는 장기적인 계획이 아니라 주택 수요를 크게 촉진시켰으며, 게다가 외래투자자와 외래노동자를 더했다.
넷째, 많은 소비자들이 적당한 집을 살 수 없다고 큰소리를 치지만 경제력이 없는 것이 아니라 물건이 가치가 없다고 생각하는 경우가 많기 때문에 관망적인 태도로 개발자와 맞서는 것은 개발자의 자신감을 어느 정도 굳혔다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그래서 개발자들은 자신의 이익을 위해 가격을 낮추지 않을 것이다. 또한 대련의 부동산 가격은 이렇게 빨리 오르지 않을 것이다. 하지만 다른 도시의 집값 상승의 영향으로 많은 소비자들이 집을 사지 않으면 집값이 오를 것이라고 생각하여 2003 년부터 주택 구입 열풍이 일어나 집값이 빠르게 오르고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 많은 주택 구입자들도 자신의 집값을 올려 중고주택의 집값이 계속 오르고 있는 반면, 일부 이성적인 개발업자들은 이런 상황이 새 판의 가격을 올리고 악랄하게 변하는 것을 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 사실, 대련의 집값이 치솟는 것은 모두 개발업자가 초래한 것이 아니며, 주택 구입자도 큰 책임을 지고 있다. 집값이 한번 오르면 떨어질 희망이 크지 않다.
5. 대련이 내놓은 경제 적용 주택 위치차는 수량이 적어 실제 문제를 전혀 해결할 수 없다. 구 철거 이주자의 주택 수요는 매년 경제 적용 주택 면적을 초과하는데, 하물며 외래인구는 말할 것도 없다. 게다가 경제 적용 주택의 승인 절차가 매우 엄격하기 때문에 여전히 많은 소비자들이 살 수 없다. 따라서 이 부분의 소비 수요는 여전히 가격 상승을 촉진하는 요인이다.
결론적으로 집값의 변동은 전적으로 소비 수요에 달려 있다. 사실 대련의 주택시장은 공급 과잉이 아니라 소비자와 개발업자들이 진정한 짝을 찾지 못했다. 이렇게 높은 수요가 어떻게 집값 상승을 가져오지 않을 수 있습니까? 대련의 집값은 좀 더 빨리 올랐지만, 단지 가격 인상 시간을 단축했을 뿐, 불합리한 정도는 아니었지만, 짧은 시간 내에 소비는 받아들일 수 없었다. 완충 시간이 좀 길고 가격 인상 속도가 느리면 소비자들은 여전히 받아들일 수 있다. 대련 시민들이 살 여유가 없어도 외지 바이어가 그렇게 많으니 개발업자들은 너무 많은 걱정을 할 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 따라서 주택 구입자로서 개발자의 합리적인 가격, 합리적인 가격 인상을 기대할 수 있을 뿐, 정부가 합리적으로 인도하고 더 많은 보장방을 내놓아 이 갈등을 완화하고, 개발상이 가격 인하를 위해 자신의 이익을 잃을 것으로 기대할 수는 없다.