1. 중개인은 누구와 임대 계약을 체결해야 합니까?
1. 중개자는 임대 계약만 체결할 수 있습니다. 전대를 하려면 집주인의 동의가 필요하며, 그렇지 않으면 무효입니다. 주의 사항: 집주인의 신분증 원본과 부동산 증명서 원본을 반드시 확인하세요. 계약 시 세부 조항을 꼼꼼히 확인하여 권리와 의무가 불명확하지 않도록 하세요.
2. 법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제961조
중개계약은 중개인이 계약을 체결할 수 있는 기회를 고객에게 통지하는 것입니다. 계약 체결 및 고객이 보수를 지급하는 계약 체결을 위한 중개 서비스를 제공합니다.
2. 중개소를 통해 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 중개업체를 찾아 해당 업체의 사업자 자격을 온라인으로 확인하실 수 있습니다.
2. 중개업자가 임대한 주택이 아닌 임대인의 집을 임대해 보세요. 반드시 계약서에 서명하여 집주인의 정보와 부동산 장부, 신분증 사본을 확인하세요. p>
3. 건설위원회 홈페이지에 게시된 표준 계약서와 비교하여 계약서의 각 조항을 주의 깊게 읽으십시오. 만약 위압적인 조항이 있으면 서명하지 마십시오.
4. . 계약 위반에 대한 책임과 보증금 반환 조항이 계약서에 명확히 명시되어 있어야 합니다. 계약을 체결하기 전에 발생한 비용을 누가 지불하는지 명확히 해야 합니다. 일반적으로 수도, 전기, 가스 비용은 임차인이 지불합니다. 가장 중요한 것은 부동산 비용과 난방 비용을 지불하는 사람을 명확히 명시하는 것입니다.
6. 집을 빌릴 때 회사의 자격에 따라 달라지며, 집의 만료일, 보증금 환불, 추가 비용(쓰레기비, 관리비, 청소비, 관리비, 인터넷 수수료 등) 일부 부도덕한 중개업자 이를 통해 돈을 벌면 여러 가지 이유로 임의로 요금이 부과되며 보증금은 환불되지 않습니다. 또한 중개소와 집주인 사이의 중개 계약을 살펴보십시오.