폭등하는 주택 가격으로 인해 곳곳에서 부동산 개발이 과열되고 있다. 많은 도시의 신도시 지역에는 낮에는 화려하지만 밤에는 어두워진다. , 많은 건물의 조명 비율이 매우 높습니다. 이것이 도시 발전에 어떤 영향을 미치나요?
1. 우선 상업용 주택이든 기타 유형의 주택이든 부동산 개발업자나 지역 도시 건설 투자가 운영을 담당합니다.
사업 운영 측면에서 보면 다양한 형태로 자금을 조달해 관련 부동산 프로젝트를 기획하고, 궁극적으로는 모두에게 주택을 제공하는 동시에 가격 차액의 일부를 기업 이익으로 얻을 수 있다.
그러나 특정 도시의 시장에 빈집이 너무 많다는 것은 부동산 회사 운영자가 자금 회수에 대한 압력을 받고 있음을 의미하며 이는 부동산 회사의 정상적인 운영에 서서히 영향을 미칠 것이며 실제로 부동산 회사, 지역 도시 건설 회사 등 투자금 회수가 둔화되면 각종 부동산 중소 건설업체와 관련 건축자재, 장식 산업 등도 영향을 받게 된다. 자금 흐름이 둔화되고, 자금 사용 효율성이 떨어지며, 도시 전체가 상대적으로 '자금 부족'에 직면하게 됩니다.
둘째, 빈 집이 너무 많아지는 경우입니다.
도시의 막대한 자금이 실현 및 거주가 어려운 다양한 부동산에 고정되어 있어 도시 시장 전체의 자금 활용 효율성에 간접적으로 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 또한 많은 재정적, 물적 자원의 낭비를 초래했습니다.
결론적으로 공실률이 너무 높기 때문에 도시에 매우 부정적인 영향을 미친다는 것이다. 따라서 도시에서는 현재 도시별 정책을 시행하고 있으며, 주택구입지원금을 낮추고, 인재주택 및 공공임대주택 공급을 늘리며(일부 재고를 간접적으로 활성화), 도시의 주택 재고가 고갈되었음을 깨닫고 주택이나 임대 숙소가 필요한 사람들을 위한 배치가 가능합니다. 더 많은 사람들이 집은 살기 위한 곳이라는 것을 느끼게 해주세요. 따라서 고층빌딩이 가득한 도시는 웅장해 보일 수도 있지만, 공실률이 너무 높으면 그것은 허황된 번영일 뿐이며, 이는 도시 부동산 시장의 발전 잠재력을 심각하게 과소평가하게 됩니다.