(a) 계약이 종료되지 않았습니다.
계약이 임대인 소송을 종결하지 않고 임차인에게 임대료를 체납하고 연체료를 납부할 것을 요구하는 경우 법원은 지원해야 하며 연체료는 계약서에 명시된 기준에 따라 계산됩니다. 계약서에 규정된 연체료기준이 너무 높고 공평하지 못하며 임차인이 지불해야 할 연체료는 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체 지급 위약금 기준에 따라 결정된다.
(2) 계약 해지 시 관련 문제 처리.
1. 임차인의 잘못으로 계약을 해지할 때의 위약 보상
이때 임차인은 임차인에게 위약 책임을 져야 한다. 즉, 임대료 및 기타 비용을 연체한 위약금 (즉, 연체료금) 을 지불해야 한다. 계약서에 서명 할 때 지불 한 임대 보증금은 임대인이 압수합니다. 상술한 위약금과 임대 보증금이 임대인이 계약 해지로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않을 경우 임차인은 임대인에게 추가적인 위약금을 지불해야 한다.
2. 임대인의 잘못으로 계약을 해지할 때의 위약 보상.
이때 임대인은 임차인에게 위약 책임을 져야 한다. 임차인에게 임차보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 임차인의 장식 손실을 배상하다. 상술한 위약금과 임대보증금이 여전히 임차인이 계약 해지로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않을 경우, 임대인은 임차인의 손실을 별도로 배상해야 한다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다.