농촌 집단 토지 임대 계약 1
(이하 "갑" 이라고 함)
(이하 을측)
경제를 발전시키고 토지를 충분히 활용하기 위해 갑을 쌍방은 평등과 호혜의 기초 위에서 협상을 거쳐 다음과 같은 조항을 달성하여 공동으로 준수한다.
1. 을측은 갑의 토지사용권을 임대하고, 임대한 토지의 4 ~ 4 한도는 (약간) 이다.
임대 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 임대 토지가 국가에 의해 징용될 때까지입니다. 임대 기간 동안 을측의 서면 동의 없이 갑은 어떤 이유로도 본 계약을 앞당겨 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑은 을측의 모든 손실을 배상해야 합니다 (실제 손실을 규명할 수 없는 경우, 나머지 임대 기간 동안 매년 1 무 당 인민폐 10000 원 이하의 기준에 따라 배상할 수 있습니다). 을측이 이로 인한 소송비와 변호사 비용을 배상해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 을측은 갑에게만 임대료를 지불하고, 갑측은 어떤 이유로든 을측에 일체의 비용을 청구해서는 안 되며, 토지세는 갑이 책임진다.
4. 임대토지가 국가에 징용될 때 토지보상비는 갑이 소유하고, 지상건물 보상비는 을측이 소유한다 .....
5. 을측은 매년 계약체결일로부터 10 일 이내에 갑측에 임대료를 지불해야 하며, 갑측은 을측의 토지 사용을 보증하고 유지해야 합니다.
임대료 기준: 연간 임대료는 에이커당 인민폐입니다. 임대 기간 내에 을측의 동의 없이 갑은 임의로 임대료를 인상해서는 안 된다. 만약 갑이 규정을 위반하여 무단으로 임대료를 올리면 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측이 이로 인해 을측에 초래된 모든 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다. (만약 실제 손실을 규명할 수 없다면, 나머지 임대 기간 동안 매년 무당 10000 원 이하의 기준에 따라 손실을 배상하고 을측이 이로 인한 소송비와 변호사 비용을 배상할 수 있다.) 을측은 제때에 임대료를 지불해야 한다. 만약 갑이 제때에 임대료를 지불하지 못한다면, 갑은 을측에 어떠한 책임도 지지 않고 계약을 종료할 권리가 있다 .....
7. 임대 토지는 국가에 의해 징용되고, 임대 기간이 6 개월이 넘으면 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
여덟. 본 계약은 서명일 전에 자연스럽게 해지됩니다.
아홉. 본 계약은 수정할 수 없습니다. 본 계약의 집행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 서로 양해하고 양보하는 기초 위에서 협상하여 해결해야 한다.
X. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 국가 경제 계약법의 규정에 따라 협의하여 보완하며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑: 을:
서명 날짜: 20 년 x 월 x 일
농촌 집단 토지 임대 계약 2 페이지
갑측:
파티 b:
현지 경제를 발전시키고 농촌 인구 취업을 촉진하고, 현지 구위 우세와 자원 우세를 최대한 활용하고, 현지 인민의 생활수준을 높이고, 갑의 촌민 대표회의를 통해 토론을 거쳐 갑은 한가한 토지를 을측에 임대하기로 결정하였고, 쌍방은 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 황산촌을 토지로 을측에 임대했다.
둘째, 임대 토지의 네 측면은 다음과 같습니다: 동쪽; 남쪽; 서쪽; 북쪽으로 가다. 쌍방의 현장 조사에 따르면 을측이 임대한 산비탈과 황산은 * * * 무 () 이다.
3. 토지임대기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 만일 공장이 계약이 만료될 때 계속 경영한다면 계약은 연장될 것이다.
넷째, 임대료는 연간 계산으로 에이커당 연간 임대료는 인민폐, * * * 위안이다.
동사 (verb 의 약어) 결제 방법: 본 계약이 공증된 후 을측은 갑측에 위안화 보증금을 선불해야 합니다. 이 보증금은 계약이 체결된 후 임대료를 상쇄하는 데 사용되고 임대료는 매년 지급됩니다.
갑측:
파티 b:
20x 년 x 월 x 일
농촌 집단 토지 임대 계약 3 페이지
갑측:
주민등록번호:
파티 b:
주민등록번호:
현지 경제를 발전시키고, 토지자원을 합리적으로 이용하고, 갑, 을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고, 쌍방의 합법적 권익을 보호하고, 관련 법규의 규정에 따라 갑, 을 쌍방은 성실, 자발적, 평등 유상 원칙에 따라 본 협정에 서명했다.
첫째, 임대 토지의 세부 사항:
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 사용권을 을측에 임대한다
임대 토지 소유권 상세 정보
총 면적: _ _ 무, 여기서: 밭: _ _ 무, 흙: _ _ 무; * * * 구획 수: _ _ _ _
둘째, 임대 기간
본 계약에 따른 토지 사용권 임대 기간은 연도입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
셋째, 임대료 기준
을측은 무 당 _ 1500 원에 따라 임대비를 지불하고 일회성으로 지불한다. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
넷째, 토지 이용
지하자원: 관련 부서의 비준을 거쳐 을측이 개발하고 이용한다.
동사 (verb 의 약어) 는 관련 세금을 지불합니다
(1) 정부 및 관련 부서의 관련 세금은 을측이 부담한다.
(2) 마을사와 관련된 비용은 을측이 마을사에서 매년 규정한 기준에 따라 제때에 납부한다.
타동사의 기타 사항에 대한 성명.
(1) 임대 기간 동안 갑은 토지 사용권을 마음대로 회수할 수 없습니다.
(2) 본 계약에 따른 토지사용권은 갑측의 동의 없이 전셋하거나 제 3 자에게 양도할 수 없습니다.
(3) 임대 만료 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다.
(4) 정부가 징수하거나 징용할 경우, 보상은 갑이 소유하며, 갑은 나머지 임대기간에 대한 임대료를 을측에 돌려주어야 한다 .....
(5) 임대 기간 동안 임차인이 사망하거나 행위능력을 상실하거나 관련 부서에 의해 실격, 계약이 해지되면 갑은 토지사용권을 회수하고, 임대료는 갑이 정류를 회수하는 비용으로 돌려주지 않는다.
일곱. 위약 책임
갑을 쌍방이 본 계약 항목의 어떠한 의무를 이행하지 않으면 위약이 되며, 위약 책임, 즉 상대방이 위약으로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
여덟. 분쟁의 해결
(1) 갑, 을 쌍방은 본 계약의 이행 및 해제에 대해 논란이 있을 때 우선 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다.
(2) 쌍방이 30 일 이내에 합의에 이르지 못할 경우, 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
아홉. 덧붙이다
(1) 본 계약은 미결이며, 갑을 쌍방은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
(2) 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효한다.
(3) 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 갑을 쌍방은 각각 한 부씩 고집하고, 나머지는 관련 부서에 보고하여 서류 확인을 한다.
마을 사회 의견 (인감):
갑측 대표:
을측 대표:
증인:
20x 년 x 월 x 일
계약 장소:
농촌 집단 토지 임대 계약 4 페이지
갑측 (임차인)
을측 (임차인)
자신의 유휴 토지를 더 잘 활용하고 업무를 발전시키기 위해 갑은 자신의 유휴 토지를 사용할 권리를 을측에 임대하여 사용한다. 갑을 쌍방의 권리와 의무 관계를 명확히 하기 위해,' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법규에 따라 쌍방은 자발적이고 평등한 기초 위에서 충분한 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 거쳐 공동으로 준수하였다.
제 1 조이 계약에 따른 토지의 기본 상황
1. 1 위 구획은 광동성 동완시 동성구 백주변시장과 백고양이 쇼핑몰 사이에 위치하고 있습니다. 구체적인 위치는 첨부 파일을 참조하십시오.
1.2 위 토지의 네 지역은 동서, 남북이다.
점유 면적이 약 평방미터이다.
제 2 조 유산의 사용
2. 1 위 부동산의 토지는 상업용지로 명확하며 공장, 작업장으로 사용할 수 없습니다. 갑의 동의 없이 을측은 제멋대로 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 수시로 계약을 해지할 권리가 있어 이로 인한 손실은 을측이 부담한다.
제 3 조 임대 기간
3. 1 갑측이 을을 위해 상술한 주택 임대를 사용하는 연도 (대문자) 는 연월일부터 연월일까지이다.
3.2 계약이 만료될 때 을측이나 그 지정 기업/또는 임차인이 여전히 우선적으로 임차하고자 한다면, 계약 만료 6 개월 전에 갑측에 제출해야 한다. 을 측이 서면 갱신 신청을 한 후, 재임대 기한과 임대료를 재협의할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 누릴 수 있다.
임대 기간의 연장은 당시 법률의 규정에 부합해야 한다.
3.3 만약 갑이 계약 기간 내에 재산권을 양도할 계획이라면, 동등한 조건 하에서 을측이나 그 지정 기업/또는 상속인은 재산권을 우선적으로 양도할 권리가 있다. 비용 및 기타 관련 사항은 현재 상황에 따라 별도로 협의할 것이다.
제 4 조 임대료 및 지불
4. 1 을측이 갑에게 지불해야 할 임대료는 평방미터당 인민폐이고, 토지임대료총액은 인민폐 (대문자: 위안화) 이며, 세금은 포함되지 않습니다.
4.2 입찰자는 먼저 50 만 위안을 입찰보증금으로 납부하고 낙찰된 후 즉시 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 위약으로 간주되고 보증금은 위약금으로 갑측에 지급된다.
4.3 을측은 반드시 계약 체결 후 일주일 이내에 갑측에 계약임대료 200 만원을 지불해야 하며, 기한이 지나면 지불할 수 없습니다. 을측이 제때에 지불하지 못하면, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 지불한 보증금 50 만원은 위약금으로 갑에게 지급됩니다. 나머지 임대료는 계약 체결 후 한 달 이내에 지급됩니다. 만약 기한이 지났다면 을측은 갑측에 매일 만분의 4 의 연체료를 지불해야 한다.
4.4 을측이 원래 지불한 보증금 50 만원은 임대료로 쓸 수 있고, 을측은 50 만원의 임대료만 지불하면 지불할 수 있다.
4.5 을측이 받은 돈은 동완동성 백주변 지역 주민위원회 영수증으로 송장을 발행해야 한다.
제 5 조 당사자 a 의 재산권 수속 처리
5. 1 상술한 계약 항목에 따른 토지는 아직 산권증을 취득하지 않았기 때문에 관련 증명서는 을측이 스스로 처리하고, 갑은 관련 증명서만 협조하고 제공할 수 있으며, 모든 비용은 을측이 부담한다 .....
제 6 조 재산 인도
6. 1 부동산은 있는 그대로 배달됩니다.
6.2 재산권 분쟁을 제외하고 을측은 갑이 본 조에 따라 진행하는 인도에는 어떠한 이의도 제기해서는 안 된다.
제 7 조 을측의 의무
7. 1 이 부동산의 사용이 국내법의 상업지 요구 사항과 정부와 현지 주민의 경제와 환경의 조화 발전에 대한 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.
7.2 을측이 실제 사용 요구에 따라 기존 토지에 건물 및/또는 고정시설을 새로 짓거나 개조해야 하는 경우, 시공설계안이 완성되면 갑의 심사를 거쳐야 하며, 갑의 동의를 받으면 정부 주관부에 보고하여 비준해야 한다.
7.3 모든 건설 프로젝트는 반드시 정부 주관부의 비준을 거쳐야 공사를 시작할 수 있으며, 반드시 국가와 시정부의' 사청' 에 관한 요구에 부합해야 한다. 건물 주변에는 반드시 도시 배치와 화재 안전을 잘 해야 한다.
7.4 을 측이 건설한 건물의 남북 양쪽에는 점프가 허용되지 않고, 앞에는 2 미터만 점프할 수 있다. 원래의 보도는 바꿀 수 없다. 인도 폭은 북폭 7 미터 이상, 남폭 6 미터 이상, 인도 수준은 오르내리거나 점유할 수 없다.
7.5 본 계약 이행 기간 동안 시용위생, 문 앞 세 봉지 등 관련 비용은 을측이 부담한다. 을 측은 반드시 지역사회 거주위원회에 가서 쓰레기통과 쓰레기차를 구입하고, 쓰레기 수거를 책임지도록 전담자를 배치해야 하며, 쓰레기는 반드시 지역사회 거주위원회의 요구에 따라 쌓아야 한다.
7.6 본 계약 이행 과정에서 을측의 조작으로 인한 모든 사고 및 타인에 대한 손해는 을측이 책임지며 갑과는 무관합니다 .....
7.7 기타 관련 비용 (예: 상공관리비, 세금, 유틸리티, 위생비 등). 관련 정부 부처가 본 계약에 따른 토지와 건물 사용으로 을측에 청구한 비용은 을측이 부담한다. .....
제 8 조 당사자 a 의 지원 의무
8. 1 본 계약 하에 토지가 아직 발급되지 않았기 때문에 관련 증명서는 을측이 스스로 처리하고, 갑측은 관련 증명서만 제공할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다.
8.2 갑은 을측이 현지 정부 관련 부서와의 관계를 잘 처리하도록 도울 의무가 있다.
8.2 파티 b 가 지역 주민과의 관계를 개선하도록 돕는다.
8.3 정법기관이 을측이 정상적으로 운영하는 양호한 치안환경을 유지하도록 협조하다.
제 9 조 a 국의 주택 소유권에 대한 약속
9. 1 갑이 본 계약에 따라 을측에 임대한 주택에 대해 합법적인 재산권을 가지고 있음을 보증합니다.
9.2 본 계약에 따른 부동산의 재산권으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 갑측이 책임지고 해결한다 .....
9.3 재산권 문제로 을측에 경제적 손실을 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.
제 10 조 징수 및 보상 처리
10. 1 계약 기간 동안 본 계약에 따른 부동산이 정부에 의해 법에 따라 징수될 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다. 보상은 다음과 같이 해결됩니다.
지상 건물, 고정자산, 설비를 포함한 동산은 을측이 소유하며 토지보상비 외에 징수와 철거보상비는 을측이 누린다.
제 1 1 조 지하자원과 매장물
11..1법에 따르면 지하자원과 매장물은 국가 소유이다. 이에 따라 양측은 본 계약 유효기간 동안 을측이 이 집이 속한 토지의 지하자원을 무단으로 개발해서는 안 된다는 데 동의했다. 공사 중에 매장물을 발견하면 갑 측에 넘겨 법에 따라 처리해야 한다.
제 12 조 불가항력
12. 1 법적 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, 법에 따라 본 계약을 해지할 수 있으며, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제 13 조 합의 약속
13. 1 계약 기간 동안, 만약 갑이 재산권을 제 3 자에게 양도한다면, 갑측은 반드시 을측에 통지해야 하며, 제 3 자는 앞으로 본 계약과 본 계약에 따라 체결된 모든 보충 계약/또는 첨부 파일을 계속 이행할 수 있도록 보장해야 합니다.
13.2 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 14 조 계약 만료 후 재산 귀속
14. 1 계약 만료 후 본 계약 항목 아래 토지에 형성된 고정 자산 (을측이 건설한 건물 및 철거 후 사용가치 및/또는 시장가치가 0 에 가까운 부착물 포함) 은 갑측이 소유한다 .....
14.2 비준을 통해 얻은 모든 권익은 무상으로 갑이 소유한다.
14.3 본 조 1 항과 제 2 항에 언급된 모든 권익은 갑이 소유하며, 을측 또는 본 계약에 따라 을측의 계약자는 갑이 권익 양도 및/또는 이름 변경 수속을 무료로 협조해야 한다.
14.4 쌍방이 계속 사용할 수 없을 경우, 을측은 본 계약 만료 후 3 개월 이내에 설비와 을측의 모든 종류의 고정자산 이전을 완료해야 합니다. 기한이 지난 경우, 갑측에 대한 무료 증정으로 간주된다 .....
제 15 조 불가분할 조항
15. 1 본 계약의 조항이 법원에 의해 위법/무효/집행 불가로 판정될 경우 해당 조항의 집행은 법에 따라 종료됩니다. 본 계약의 다른 조항의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.
15.2 본 계약의 해지 조항이 취소된 후에도 나머지 조항은 여전히 쌍방에 구속력이 있다.
제 16 조 계약 위반에 대한 책임
16. 1 어느 한쪽이 근본적으로 계약을 위반하고, 계약자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 위약자에게 이로 인한 직접적 또는 간접적 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
16.2 본 계약의 목적과 요구 사항을 충족하지 않는 일반적인 위약 행위는 이에 따라 계약자에게 직접적인 간접적 손실을 부담해야 합니다.
제 17 조 분쟁 해결
17. 1 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다.
17.2 협상할 수 없는 상황이 있을 경우 양측은 동완시 인민법원에 분쟁을 회부하기로 합의했다.
제 18 조 본문
18. 1 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑당 1 부, 을부 1 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충할 수 있으며, 보충 협의는 본 협의와 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
대표: 대표:
연월 일월 일월 일.
농촌 집단 토지 임대 계약 5 페이지
제 1 조 계약 쌍방
1. 임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
법정 대리인:
제 2 조 법적 근거
중화인민공화국 농촌토지청부법',' 중화인민공화국 농촌토지청부경영권 유통관리방법' 등의 법률, 규정 및 정책에 따라 토지자원을 충분히 합리적으로 개발하고 농업생산효율을 높이고 새로운 농촌을 건설하며 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 원칙에 따라 본 토지임대계약을 체결했다.
제 3 조 유동 장소, 면적, 토지 용도 및 유통 기한.
1. 유통장소, 범위 및 면적: 갑은 향촌 팀이 도급경영한 묘의 토지경영권을 을을 B 측에 양도하기로 동의했다 (무 경작지, 묘림 (산간 지역), 무 수면 포함). 구체적인 면적과 범위는 농촌 토지 청부 경영권증에 명시된 면적을 기준으로 한다. 갑을 쌍방의 현장 측량의 면적은 청부 경영증명서에 규정된 면적과 일치하지 않으며, 현장 측량면적을 기준으로 한다.
2. 유통 목적:
3. 유통주기:
제 4 조 토지 양도 방식 가격
1. 토지 양도 방법: 임대.
둘째, 토지 이전 가격:
쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 가격 계산 방식을 채택하다.
가격 계산 방법은 1: 계약 체결 후 첫해에 무/년 인민폐 기준으로 계산한 후, 앞으로 1 년에 한 번 증가하여 증가율이% 이다.
가격 계산 방법 2: 연간 에이커당 킬로그램 (실물) 을 인민폐로 환산하는 기준으로 계산하며, 그 가격은 그해 국가 간판인수 가격에 따라 계산되고, 국가 간판가격이 없는 것은 그해 현지 시장 가격에 따라 환산된다.
셋째, 토지 양도 지불 방법 및 지불 시간은 다음과 같습니다.
토지양도금은 인민폐로 직접 지불하거나 합성인민폐로 지불하며 갑측 위탁대리인이 청구한다.
임대료를 받아 분배하고, 지불 시간은 쌍방이 합의한다.
넷. 임대 토지의 인도 시간 및 요구 사항: 갑은 본 계약서에 서명하고 첫해 토지 임대료를 받은 후 일 이내에 양도된 토지의 도급 경영권을 을측에 전달하여 사용해야 합니다. 을측은 양도토지계약 만료 후 일 이내에 양도토지의 도급경영권을 무상으로 갑에게 넘겨야 한다.
제 5 조 쌍방의 권리와 의무
1. 당사자 a 의 권리와 의무:
(1) 을측이 계획대로 토지를 합리적으로 사용하는 것을 감독하고 을측이 계약을 위반하여 토지를 사용하는 것을 막을 권리가 있다.
(2) 당사자 a 는 제 시간에 당사자 b 에게 토지 임대료를 청구 할 권리가있다.
(3) 을측의 생산경영 자주권을 존중하고, 법에 따라 을측의 정상적인 생산경영 활동에 개입해서는 안 된다.
(4) 유통기간 동안 토지는 법에 따라 징용되고 점유되며, 갑측은 법에 따라 상응하는 토지 사용 보상을 받을 권리가 있다.
(5) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 권리와 의무.
파티 b 의 권리와 의무:
(1) 법에 따라 생산 경영 자주권, 제품 처분권 및 수익권을 누린다.
(2) 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 이용하고, 토지의 약속된 용도를 변경해서는 안 되며, 농토 수리 시설을 훼손해서는 안 되며, 토지 비옥도에 영구적인 피해를 주어서는 안 된다. 계약 만료 후에도 토지가 여전히 정상적으로 사용될 수 있도록 보장한다.
(3) 예정대로 갑 측에 약속한 토지임대료 및 관련 금액을 지급한다.
(4) 토지 양도 기간 동안 을측은 토지를 다른 기관이나 개인에게 양도하는 경우 반드시 갑의 동의를 구하고 별도로 양도계약을 체결해야 한다.
(5) 계약 만료 후 을측은 제때에 인수인계 수속을 밟아야 한다. 을 측이 계속 양도해야 한다면, 계약 만료 6 개월 전에, 제때에 갑 측과 협의하여 계속 양도하고, 토지 양도 계약을 다시 체결해야 한다. 계약 만료 후 을측이 투입한 고정자산과 기반시설은 합법적인 재산권 수속을 제외하고 무상으로 갑이 소유한다. 만약 갑이 이러한 시설을 필요로 하지 않는다면 을측은 3 개월 이내에 깨끗이 청소해야 한다. 을 측이 계속 유통한다면, 국가 정책과 충돌하지 않는 한, 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 유통경영권을 가지고 있다.
(6) 을측의 생산경영은 반드시 환경보호의 관련 규정에 부합해야 한다.
(7) 유통기간 동안 법에 따라 징용, 토지 점유, 징용 범위 내의 부착물과 청묘 보상비는 부착물과 청묘 소유주가 소유한다.
(8) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 권리와 의무.
제 6 조 계약의 변경 및 해지
비법적 사유는 본 계약을 해지할 수 없습니다. 단, 본 계약은 다음과 같은 경우 변경하거나 해지할 수 있습니다.
1, 양측은 국가, 집단 및 개인의 이익에 해를 끼치지 않고 합의했습니다.
2. 본 계약의 근거가 되는 국가 정책에 중대한 조정이나 변화가 발생하였다.
일방이 계약을 위반하여 계약을 이행 할 수 없습니다.
파티 b 는 운영 할 수 없어 계약을 이행 할 수 없습니다.
5. 불가항력 (중대 자연재해, 국가징용 토지 등) 으로 본 계약을 이행할 수 없습니다. );
6. 갑측이 을측의 생산경영에 불법적으로 개입하거나, 다른 형식으로 을측에 양도된 토지를 사용하거나 점유하는 경우, 을측은 갑측의 개인적 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑을 쌍방은 반드시 본 계약의 조항을 준수해야 한다. 어느 한쪽이 위약하면 위약측은 반드시 상대방의 손실을 배상하는 책임을 져야 한다.
2. 갑을 쌍방이 정식 계약을 체결한 후, 갑이 예정대로 입장하지 않아 토지가 3 개월 동안 유휴 상태였기 때문에 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 을측의 원인으로 을측이 3 개월 이내에 입장하지 못할 경우, 갑은 계약을 해지할 수 있으며, 을측에 임대료를 제때 지불하지 않은 위약 책임을 요구할 권리가 있다.
3. 만약 을측이 제멋대로 토지 용도를 바꾸고 영구적인 손해를 입힌다면, 갑측은 계약을 해지하고 을측에 배상을 요구할 권리가 있다.
4. 계약 기간 내에 을측이 제때에 토지임대료를 두 달 이상 지불하지 못하면 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
5. 만약 제 3 자 (농가) 원인으로 인해 을측이 정상적으로 경영할 수 없고, 을측이 두 번 갑을 정지시킨 후에도 여전히 영향을 없앨 수 없다면 을측은 퇴출할 권리가 있다.
제 8 조 기타
1, 계약 분쟁 해결 방법. 본 계약 이행으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 현지 촌민위원회, 향민 정부에 중재를 요청할 수도 있다. 조정이 이루어지지 않으면 토지 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 유동 기간 동안, 유동 범위 내의 토지는 국가 정책에 의해 징용되고, 계약은 징용 부분은 자동으로 종결되며, 쌍방은 위약 책임을 추궁하지 않는다.
3. 동등한 조건 하에서, 노동 능력을 가진 농민들이 우선적으로 취업한다.
4. 본 계약은 인원 변동 및 단위명 변경으로 인해 계약 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
5. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 서면 보충 조항을 제정해야 합니다. 보충 조항은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
6. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 현지 향진 정부 토지청부청부관리기관 한 부를 가지고 있습니다.
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
계약 기간: 20x 년 x 월 x 일.
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